湖北省恩施州恩施市土地可分為四類：第一類為舞陽街道辦事處、孝都川街道辦事處、六角亭街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地58903元/畝；菜地64793元/畝；果園64793元/畝；茶園64793元/畝；集約魚塘64793元/畝；林地41232元/畝；未利用地29451元/畝。

二類地區(qū)范圍：芭蕉鄉(xiāng)、龍鳳鎮(zhèn)、翠壩鎮(zhèn)、白洋鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地39780元/畝；菜地43758元/畝；果園43758元/畝；茶園43758元/畝；集約魚塘43758元/畝；林地27486元/畝；未利用地19890元/畝。

三類地區(qū)范圍：沙沙鄉(xiāng)、三岔鄉(xiāng)、盛家壩鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、屯堡鄉(xiāng)、板橋鎮(zhèn)、白果鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地31216元/畝；菜地34337元/畝；果園34337元/畝；茶園34337元/畝；集約魚塘34337元/畝；林地21851元/畝；未利用地15608元/畝。

四類地區(qū)：太陽河鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地31008元/畝；菜地34108元/畝；果園34108元/畝；茶園34108元/畝；集約魚塘34108元/畝；林地21705元/畝；未利用地15504元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神，對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎