如何補償被拆遷的商戶有補償被拆遷的商戶。有合法的經(jīng)營程序，商戶因消除經(jīng)營損失而獲得補償。同時，還需要補償生產(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。

2。拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償，也可以是房屋產(chǎn)權交換。三。貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4房屋產(chǎn)權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償款和交換房屋的價款，并結算產(chǎn)權交換的差價。

拆除非公益性住房附屬物時，產(chǎn)權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產(chǎn)權交換給被拆遷人。產(chǎn)權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標準的房屋。對產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規(guī)定執(zhí)行。

10。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11。拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。

12。因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

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根據(jù)昨天收到的信息，白云區(qū)**物資城300多家商戶近日突然接到市場拆遷通知，要求他們在7月30日前清理現(xiàn)場。商家表示之前不知道，賠償太低，無法接受。物資城管表示，之前具體時間還不清楚，沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦事處回應稱，如果商戶認為賠償標準過低，可以按規(guī)定進行評估。

商家：他們會在合同到期前搬出去

昨天，我在現(xiàn)場看到鶴城**物資城一帶冷清，只有幾家店開門營業(yè)。不少情緒激動的商戶聚集在材料城門口，稱管理層沒有提前通知市場，市場將被拆除，他們無法收回前期投資，因為他們在租賃合同到期前退出。2013年7月，裝飾工程公司的薛先生與管理層簽訂了一份為期4年的合同，以每月1.1萬元的價格租用二樓300多平方米的商鋪，并投入60多萬元進行裝修。但經(jīng)營不到兩年，生意才剛剛起步，但今年5月底，我突然接到拆遷通知，“合同還沒到期，我就搬走，這顯然是不能接受的。這等于前期裝修投資全部打了水漂。一些商店還沒有開門。帶著創(chuàng)業(yè)的理想，小李今年4月租了一家店修車。交了1萬多元的轉租費后，他花了20多萬元裝修店面，購買工具。打算裝修一結束就開門迎客，他就迎來了拆遷通知，“管理處說街道2月份發(fā)了復地通知，還說他們沒有義務通知我們。”。

據(jù)報道，有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得250元/平方米的補償，而沒有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得50元/平方米的補償。一位商戶表示，多數(shù)商戶認為標準太低，“只是裝修，每平方米投資要幾千元，肯定接受不了”。商戶們還表示，雖然之前聽說過拆遷的消息，但并沒有坐下來。今年2月，材料城貼出了一張土地收回通知，但很快就被管理處撕掉了。記者看到，材料城門口有醒目的廣告牌。

管理層：沒有隱瞞拆遷規(guī)劃

記者隨后前往管理處了解情況。一位負責人表示，之前管理處還沒有收到明確的文件，盡管有傳言，但他們并不知道具體的拆遷時間。對于管理處故意隱瞞征地規(guī)劃和對外租賃的說法，該負責人表示：“說實話，沒必要，因為政府的征地拆遷是公開的事情，不是我們自己的地方瞞著大家?！惫芾硖幩簹Я耸栈赝恋氐耐ㄖ撠熑苏f，他當時沒有收到通知，也不知道這件事。入口處的招牌并未及時拆除，但已不再吸引外資?！惫芾硖幰恢迸浜险牟疬w工作，也希望一切在法律范圍內(nèi)合理合法地進行?！薄?p style='text-indent: 2em' >

記者從黃石街道辦事處了解到，鶴城裝飾材料城地塊為白云新城5-8期（江下村）項目，征地工作已于2009年完成。由于該地區(qū)城市規(guī)劃的不穩(wěn)定性，該地區(qū)的城市規(guī)劃優(yōu)化方案直到最近才確定。按照計劃，5月、6月、7月將簽訂補償協(xié)議，支付補償款，開展拆遷工作。8月底，該項目拆遷平整工作將全部完成，現(xiàn)場將移交有關部門。

街道辦已于今年2月15日向該地塊經(jīng)營者下發(fā)了《收回土地通知書》，明確了收回土地的時間。街道辦事處表示，這期間的租賃活動屬于市場經(jīng)營者的經(jīng)營活動。

街道辦事處以商戶的最大意見回答了補償標準的問題。根據(jù)國家、省、市有關集體土地征收補償政策，結合項目具體情況，制定本年度政府下達的項目征收補償方案和辦法，其中明確了賠償標準和賠償對象。如果商家認為