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寧波
如果在租賃期內(nèi)政府拆遷，承租人可以要求什么賠償
房屋在租賃期內(nèi)被政府拆除，承租人可以要求什么樣的賠償？
首先，出租房屋的拆遷是否有補(bǔ)償？
1。房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋租賃當(dāng)事人有下列情形之一的，可以變更或者終止租賃合同：依照法律或者本合同的規(guī)定可以變更或者終止租賃合同的條款；因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行；當(dāng)事人協(xié)商一致。因租賃合同變更或者終止給當(dāng)事人造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法可以免除責(zé)任的除外。出租人在租賃期間確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人因此遭受的損失。具體情況可咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。第二，出租房屋拆遷補(bǔ)償的分配：在房屋拆遷過程中，情況復(fù)雜。各類房屋產(chǎn)權(quán)不同，拆遷補(bǔ)償也不同。出租人應(yīng)與承租人協(xié)商解決合同解除和安置問題。不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)；協(xié)議被拆遷人安置承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償。
對于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徊疬w人的補(bǔ)償考慮了房屋的非居住性質(zhì)，因此不會支付停業(yè)損失；對于選擇房屋置換的，停業(yè)損失應(yīng)屬于實際經(jīng)營者。各地確定停業(yè)損失成本的具體標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。
租賃時，應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況進(jìn)行分析。承租人和房東應(yīng)該坐下來好好協(xié)商，這樣才能更好地解決遇到的問題。我希望它能幫助你。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實務(wù)研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評!
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