農村宅基地房屋拆遷能得到多少補償?農村宅基地上的房屋屬于對農村集體土地征收的地上附著物。地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,一般按同類房屋的市場價格確定。有關詳細信息,您可以查詢本地補償策略。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。安置的農業(yè)人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發(fā)展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。農村宅基地征收的補償方式有哪些。農村宅基地和房屋拆遷分開補償。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補償方式。一種是宅基地補償,另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體,這部分補償屬于村集體,不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民,所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒有其他宅基地,村集體應當將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。土地補償的對象是土地使用權,土地使用權可以分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關補償標準直接支付您的宅基地;置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內不同低價折合的平方米數安置您。
還有房屋和地面附著物的補償。補償的對象是財產所有權,包括你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木、果蔬等,在補償標準的實施方案方面,應該非常詳細和明確,你可以請當地政府看一下。一般來說,只有一種補償方式,即貨幣補償。
以上知識是對相關法律問題的回答。農村宅基地上的房屋屬于對農村集體土地征收的地上附著物。地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,但一般按同類房屋的市場價格確定。有關詳細信息,您可以查詢當地的補償政策。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姚德波律師,江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協委員;九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫(yī)藥產業(yè)委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇??ぢ蓭熓聞账闪⒘巳松頁p害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊,專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務領域:刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話:18905130400
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