1、 政府是否要為安置房繳納增值稅房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)安置房要繳納土地增值稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于清理土地增值稅有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號），房地產(chǎn)企業(yè)以本項目已建房地產(chǎn)安置被拆遷戶的，安置房按銷售處理，并按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第一款規(guī)定確認(rèn)收入，收入確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補(bǔ)償。此外，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資等，向股東或投資者分配、償還債務(wù)、交換其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)，在發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，應(yīng)當(dāng)視為出售不動產(chǎn)，并按照下列方法和順序確認(rèn)收入：

1。按企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價格確定；

2。由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝荒甓韧惙康禺a(chǎn)的市場價格或者評估價值確定。因此，房地產(chǎn)企業(yè)以該項目已建房地產(chǎn)安置被拆遷戶的，安置房按銷售處理，并按企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價格或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定指同一年度同一房地產(chǎn)的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或評估價值。第二，法律規(guī)定或內(nèi)容?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于納稅人開發(fā)安置房有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第2號）規(guī)定，納稅人開發(fā)安置房有關(guān)營業(yè)稅問題如下：

納稅人以自己的名義建設(shè)項目，依照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財政部、國家稅務(wù)總局令第52號）第五條的規(guī)定，納稅人不承擔(dān)土地出讓價款，在中華人民共和國土地上開發(fā)安置房，將安置房所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為，視為銷售房地產(chǎn)，征收營業(yè)稅。應(yīng)納稅額按財政部、國家稅務(wù)總局令第52號第二十條第一款第（三）項計算，但不包括安置房所在地塊的土地使用權(quán)價款?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財政部、國家稅務(wù)總局令第52號）規(guī)定：第二十條納稅人無正當(dāng)理由有《條例》第七條規(guī)定的明顯低價的原因，或者有本細(xì)則第五條所列應(yīng)納稅行為且無營業(yè)額的，營業(yè)額按下列順序確定：

（1）根據(jù)納稅人的最近期間，按下列公式確定：

營業(yè)額=營業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤率）/（1-營業(yè)稅率）

公式中的成本利潤率按下列公式確定：省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局。

通過小編的介紹，我們可以理解，銷售安置房要繳納增值稅。具體稅額取決于房屋面積大小和市場價格。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎