1、 屬于違法建設(shè)的,不予補(bǔ)償;但被拆遷人不服的,可以申請(qǐng)裁定或者起訴。根據(jù)《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》第二十三條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
違法建筑和臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的,不予補(bǔ)償;臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的,給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十三條當(dāng)事人根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償金額或者安置價(jià)格未達(dá)成協(xié)議的,可以向房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)書面裁定;被拆遷人是房屋拆遷行政主管部門的,應(yīng)當(dāng)向同級(jí)房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)裁定。裁定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁定申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出裁定。審判機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定方法、程序是否符合國(guó)家規(guī)定、規(guī)范和本辦法的規(guī)定;不符合國(guó)家規(guī)定、規(guī)范的,責(zé)令原鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定或者指定鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定,費(fèi)用由原鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。審判機(jī)關(guān)可以聘請(qǐng)專家協(xié)助審查。調(diào)解原則也適用于作出裁決之前。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第二,拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》第十三條:拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:一、被拆遷房屋的所有權(quán)、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層;二、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式;三、地址、面積、用途,被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)交換時(shí)被拆遷房屋的過渡方式、過渡期限;
(四)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;
制定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市房地產(chǎn)管理局使用的當(dāng)事人參與拆遷。
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