法院查封房子會(huì)通知嗎?查封應(yīng)當(dāng)通知房東。

一、查封程序

1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū);

2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

(2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表;

(3)被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。

3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

二、根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)以及《行政處罰程序規(guī)定》的規(guī)定，實(shí)施查封、扣押措施的基本程序如下：

1.履行審批手續(xù)。

2.出示執(zhí)法證件，并當(dāng)場(chǎng)交付查封、扣押決定書(shū)。

實(shí)施查封、扣押措施是發(fā)生在行政執(zhí)法過(guò)程中、對(duì)當(dāng)事人財(cái)物有重大影響的強(qiáng)制行為，必須符合行政執(zhí)法合法性的一般要求，即符合法定人數(shù)和法定形式要求?！缎姓幜P法》規(guī)定，執(zhí)法人員不少于兩人，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件?！稛o(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》規(guī)定，工商行政管理部門(mén)執(zhí)法人員實(shí)施查封、扣押，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示執(zhí)法證件，并當(dāng)場(chǎng)交付查封、扣押決定書(shū)。

3.查封、扣押的財(cái)物要當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)，開(kāi)具清單，并由當(dāng)事人與辦案人員共同簽名確認(rèn)。

《行政處罰程序規(guī)定》第三十六條規(guī)定，查封、扣押當(dāng)事人的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)，開(kāi)具清單，由當(dāng)事人和辦案人員簽名或者蓋章，交當(dāng)事人一份，并當(dāng)場(chǎng)交付查封、扣押財(cái)物通知書(shū)。當(dāng)然，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施需要當(dāng)事人的配合。如果出現(xiàn)特殊情況，如當(dāng)事人不配合或無(wú)法找到當(dāng)事人，不影響行政機(jī)關(guān)依法實(shí)施查封、扣押措施。

4.依法先行采取查封、扣押措施的，在法定期限內(nèi)補(bǔ)辦查封、扣押手續(xù)。

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