1、 沒有合法有效的評估報告，我們能否做出賠償決定？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有合法有效的評估報告，房屋征收部門無法做出補償決定。沒有合法的評估報告，房屋價值無法確定，因此無法簽訂補償協(xié)議?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，按照征收補償方案進行補償?shù)?，補償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價修正法。其中，后三種可在雙方選擇后適用。市場比較法是最能讓當(dāng)事人信服和接受的方法，因為這種方法可以直接反映估價對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。根據(jù)貴陽市有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷評估應(yīng)采用市場比較法。選定的參照案例應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或者近似。參考案例的交易時間不得超過評估時點的12個月。選取的參考案例應(yīng)在3個以上，實踐中參考案例的綜合修正系數(shù)不應(yīng)超過30%，公共設(shè)施、公益性住房和農(nóng)村房屋交易的案例很少，雙方可以申請其他估價方法對這些房屋進行拆遷。成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，估計估價對象客觀合理的價格或價值。收益法是估計估價對象未來正常的凈收益，并采用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)至估價時點進行累加，以估計估價對象客觀合理的價格或價值。假設(shè)開發(fā)法是對估價對象在開發(fā)完成后的價值進行估計，扣除估計的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，從而估計出估價對象客觀合理的價格或價值。在政府確定并公布基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過調(diào)整估價對象所在地段的基準(zhǔn)地價，得出估價對象的目標(biāo)地價。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有合法有效的評估報告，房屋征收部門就不能做出征收補償?shù)臎Q定。沒有合法的評估報告，房屋價值無法確定，因此無法簽訂補償協(xié)議。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎