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寧波
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置是如何規(guī)定的
首先，確定一般補(bǔ)償安置的依據(jù)是什么？被拆遷房屋的使用和建筑面積，一般以房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際情況不符的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但依法確認(rèn)的違法建筑除外。當(dāng)然，拆遷中也有一些特殊的問題。那么特殊問題需要特殊處理：
征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，新房已竣工的，對(duì)新房給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房不予補(bǔ)償。
征地公告發(fā)布時(shí)，被拆遷人已取得房屋批準(zhǔn)文件，但新房尚未竣工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止房屋建設(shè)，具體補(bǔ)償金額可參照房屋批準(zhǔn)文件的內(nèi)容。
拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
一般情況下，應(yīng)當(dāng)無償拆除的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補(bǔ)償。
在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地又有集體土地的，對(duì)國(guó)有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。你知道嗎
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曹振華
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
11304201210598128
河北九川律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
09年從事律師職業(yè)。職業(yè)十年
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