1“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體所有，分配給村民，村民在宅基地上建房。所以在宅基地拆遷方面，有兩種補(bǔ)償方式。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體；而房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，因此房屋補(bǔ)償屬于村民自己。但是，如果村民的宅基地被征用，沒(méi)有其他宅基地可供使用，村集體需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民在這里建房。

2。宅基地補(bǔ)償是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，一般有兩種形式：

一種是貨幣補(bǔ)償，

貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付給您的宅基地；置換補(bǔ)償是指在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)，將多少平方米折合成不同的低價(jià)安置你（一般情況下，抽取的價(jià)格會(huì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格）。

還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木、果蔬等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案中有非常詳細(xì)的規(guī)定。你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的責(zé)任部門。但是，這種補(bǔ)償一般只是金錢補(bǔ)償。如何計(jì)算賠償金？

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地所在地補(bǔ)償價(jià)格（舊房屋拆遷價(jià)格）和被拆遷房屋重置價(jià)格（新房建設(shè)資金）組成。計(jì)算公式如下：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)格

房屋重置價(jià)格是指被拆遷房屋在一定時(shí)期和一定期限內(nèi)重置為新均價(jià)的價(jià)格特定區(qū)域。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。你知道嗎