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寧波
解讀農(nóng)村拆遷戶籍面積限制
房屋面積“三控”政策是：一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補償款（包括原房屋補償款、購房補償款、區(qū)位補償款）申請拆遷安置房，并關(guān)閉拆遷補償。
解讀：“拆遷補償封閉操作”，舊的補償方式是對拆遷對象進行貨幣補償后進行計算，拆遷人得到補償后再按價格購買經(jīng)濟適用房，這就增加了資金流，把“拆遷”直接變成“購房”并不容易控制。新辦法規(guī)定，區(qū)政府通過銀行將補償款直接轉(zhuǎn)入被拆遷戶賬號，嚴格控制拆遷對象僅憑補償款購買安置房。一方面可以降低資金成本，另一方面可以有效控制購房構(gòu)成。
購房面積220平方米封頂
政策：每位業(yè)主最高購房面積220平方米封頂。對于大戶型和住房困難家庭，購買面積必須經(jīng)批準。每戶最高可購買戶籍30平方米，總建筑面積不超過220平方米，超價值面積按準市場價購買。
解讀：如果一個家庭遇到“人太多”、“房子太少”的情況，被拆遷人可以按照辦法申請。實際購買的安置房總面積超過申請面積，且面積超過10平方米（含）的，按照購買的安置房基準價格計算超出部分的購房價格；超過10平方米的，總超限面積（含0-10平方米超限面積）按安置房基準價的50%計算。這樣做的目的是為了保證老百姓的正常購房，限制購房者的沖動。同時，新辦法還規(guī)定，被拆遷人自愿放棄購買安置房并經(jīng)公證的，可以獲得貨幣補償。
應公布無證住房和家庭人口的補償面積。針對當前拆遷管理中存在的一些問題，重申并嚴格執(zhí)行一些管理制度。包括無證房屋補償面積確定公示制度和同一戶籍居民身份認定公示制度。建立拆遷補償和安置房建設(shè)成本審計制度，實行拆遷補償資金監(jiān)管制度。為解決拆遷過程中的糾紛，建立了拆遷糾紛裁決制度。以上就是你問題的答案。農(nóng)村拆遷時，要注意自己的補償工程。如果補償項目有任何漏洞，你應該告訴相關(guān)部門。如果你什么都不說，那對你沒什么好處。屆時，損失將達數(shù)萬。如果是一點點，那也沒關(guān)系。你可以咨詢律師。你知道嗎
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