如何判斷最新公布的拆遷補(bǔ)償方案的合法性。國有住房：由市、縣人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，并發(fā)布各類房屋拆遷公告。集體土地和住房：征收農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在村組以書面形式公告征地方案、征地補(bǔ)償安置方案。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。也就是說，房屋拆遷之前，應(yīng)該有一系列的公示，也就是人民的知情權(quán)，這也是尋求法律幫助的依據(jù)。如果沒有通知進(jìn)屋談補(bǔ)償、簽協(xié)議，勢必是違法拆遷。二是調(diào)查確認(rèn)程序。國有住房：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。集體土地和住房：縣級以上國土資源部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積，以及附屬于該土地的土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。也就是說，如果住戶調(diào)查測量中沒有提到房屋面積，所有的違章建筑都要測量，并要求簽字按指紋，而補(bǔ)償中提到部分房屋屬于違章建筑，被拆遷人要警惕是否合法。既然房子屬于違章建筑，為什么還要測量簽字？拆遷同時(shí)發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)考慮是否依法維權(quán)。三是被拆遷房屋的評估程序。國有住房：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。集體土地上的房屋：在土地管理法等法律法規(guī)修訂前，集體土地上的房屋拆遷應(yīng)當(dāng)參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》精神。也就是說，農(nóng)村房屋拆遷可以評估，但只能作為參考，也就是說，可以評估但不能評估。如果需要對房屋進(jìn)行評估，那么被拆遷人有選擇的自由，而不是指定的評估機(jī)構(gòu)。無論是產(chǎn)權(quán)置換還是金錢補(bǔ)償，如果被拆遷人原有的生活水平得不到保障，那么被拆遷人應(yīng)該考慮是否尋求法律幫助。四是補(bǔ)償方式和程序。根據(jù)《國有房屋拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。兩者缺一不可。如果形式單一，被拆遷人應(yīng)考慮是否尋求法律幫助。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。最新的拆遷補(bǔ)償方案公告是否合法，可以從拆遷補(bǔ)償方案公告程序、調(diào)查確認(rèn)程序、拆遷房屋評估程序、補(bǔ)償方式程序等方面進(jìn)行判斷。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎