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寧波
土地出讓金是否由賣方支付
原則上，私房土地出讓金由出賣人負擔。在實際交易中，可以協(xié)商。
私人住房土地出讓金的支付流程是什么。法律提出了具體要求，主要是必須全額支付，不得低于法定標準。詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。私房交地、當面辦理未來房屋時，應(yīng)提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、當?shù)嘏沙鏊课菸恢米C、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免），營業(yè)稅單（支付或減免），如有共同權(quán)利人，與出賣人資料相同。買受人應(yīng)攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證）、購房復(fù)印件、買受人房屋所在建筑物及附屬建筑物的公共住房證明，并憑《首次購房證明》和加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。一般來說，需要繳納土地出讓金的房屋只有三種，即房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房屋。其中，對于產(chǎn)權(quán)已到期的商品房，目前還沒有統(tǒng)一的結(jié)論，在此不作討論。另外兩種房屋占用的土地是“劃撥”的，一開始沒有土地出讓金。一是當事人可以到當?shù)貒辆植樵兪欠窭U納土地出讓金。土地出讓金交給國土資源部門。土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，并向受讓人收取的費用。政府放棄幾年的土地使用權(quán)，公司的所有貨幣或其他商品和權(quán)利都被轉(zhuǎn)換成貨幣。
從以上分析可以看出，在我國的法律法規(guī)中，沒有明確規(guī)定土地出讓金必須由出賣人支付。只能說，出賣人支付土地出讓金是交易習(xí)慣方面的慣例。如果對土地出讓金的支付有爭議，可以咨詢律師，律師事務(wù)所還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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