在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何轉讓和改變不同性質和用途的土地
我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和原屬于國家征用的農民集體所有的土地。
因此，涉及集體土地與國有土地、不同用途土地的流轉，需要辦理相應的審批手續(xù)，特別是我國實行農地保護主義，其中規(guī)定了農地性質變更的嚴格法律程序。征收集體土地，首先必須經國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。其中，征用基本農田、35公頃以上耕地和70公頃以上其他土地，必須經國務院批準。第二，征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。因此，征收農用地的，應當先辦理農用地轉為建設用地的審批手續(xù)。一般來說，征地和轉用手續(xù)是同時辦理的，但拆遷律師提醒我們，這并不意味著征地過程中不需要辦理農用地轉用審批手續(xù)，也不意味著集體征地手續(xù)可以代替農用地轉用審批手續(xù)土地轉換。其中，經國務院批準的農用地轉用，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不單獨辦理征地審批；經省、自治區(qū)人民政府批準的直轄市在征地審批權限內，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不得單獨辦理征地審批。超過征地審批權限的，另行辦理征地審批。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無權代理合同法律規(guī)定
2021-01-31公司怕跟員工打官司嗎
2021-02-12抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20單身不想結婚,可以收養(yǎng)小孩嗎
2021-03-22簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31擔保合同和擔保函有區(qū)別嗎
2021-03-08贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13實習期有沒有最低工資標準
2020-12-04員工離職手續(xù)有哪些
2020-12-15企業(yè)為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24保險合同的體現形式包括了哪些
2020-11-28私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20什么是人身保險合同
2020-11-18沒有按時交保費能否得到保險賠償
2020-12-18我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19農房保險理賠多久過期
2021-02-28投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12