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租賃期滿后如何計(jì)算裝修
租約到期后如何計(jì)算翻修費(fèi)用？首先，關(guān)于裝修問(wèn)題，如果承租人已獲得出租人的明確同意，或者如果出租人知道未經(jīng)出租人明確同意不反對(duì)，則構(gòu)成善意附著。當(dāng)承租人善意扣押財(cái)產(chǎn)，合同終止，承租人將財(cái)產(chǎn)返還給出租人時(shí)，出租人享有因承租人的扣押行為而增加的租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值。承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，構(gòu)成惡意附著。承租人的裝修行為已對(duì)出租人的房屋造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在承租人侵權(quán)的情況下，承租人不僅不能要求出租人賠償其裝修投資，相反，出租人可以要求賠償惡意裝修造成的損害
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