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房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么寫1、直接在房屋租賃合同寫"房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，房客不得轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意"。2、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)...

房屋租賃合同漲價應(yīng)該怎么約定1、房東應(yīng)當(dāng)按照房屋所在市場租金標(biāo)準(zhǔn)來決定，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大，對于出租人的權(quán)益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨?。如果承租人不同意增加租金，出?..

房屋租賃合同到期應(yīng)該怎么續(xù)1、　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為...

房屋租賃合同到期不付房租怎么處理1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，?出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協(xié)助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、?由...

房屋租賃協(xié)議租金應(yīng)該怎么調(diào)整房屋租賃協(xié)議租金可以更改，但是要協(xié)商。房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。承租人延付租金怎么處理①承租...

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼...

房屋租賃沒有到期如何進行退房承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為出租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時候提前解除...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時，房東無權(quán)強制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無權(quán)再收租金，此時的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

如何認(rèn)定承租人逾期不支付租金1、?承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補充。不能達(dá)成補充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上...