根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，該廠集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)等均適用《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十八條單位向職工收取的合作建房資金實(shí)行專項(xiàng)管理和使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。購(gòu)買單位集資房應(yīng)注意的事項(xiàng)在購(gòu)買前，首先要了解所購(gòu)集資房職工的出資比例以及出賣人與單位是否有約定。建議我們?cè)谫?gòu)買前到賣房單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢廪D(zhuǎn)讓集資房？是否對(duì)員工的調(diào)動(dòng)行為進(jìn)行了限制？設(shè)置了什么條件？建議認(rèn)真審查賣方與公司簽訂的募集資金合同的有關(guān)規(guī)定。

其次，雙方應(yīng)明確未辦理轉(zhuǎn)讓的納稅人和違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中，如果部分集資人員與甲方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并以較高的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房屋的權(quán)利。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工廠集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)等均適用《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎