私人房地產(chǎn)抵押公證是否具有法律效力？

根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，房屋抵押的公證依法進(jìn)行，公證機(jī)關(guān)依法出具公證書，私人房屋抵押具有法律效力。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國公證法》第三十六條公證法公證的民事法律行為、事實(shí)和具有法律意義的文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證的除外。第三十七條債務(wù)人不履行或者不正當(dāng)履行經(jīng)公證的具有履行內(nèi)容的債權(quán)文書，并聲明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的，債權(quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。住房抵押貸款公證程序。提出貸款申請

借款人首先向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額、期限等書面申請材料。如果貸款人的申請符合金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款范圍，則需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料文件。

2。提交貸款信息

申請材料包括但不限于以下內(nèi)容：借款人身份證、近六個(gè)月的來水情況、工作證明、資信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等

企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)的，需提供營業(yè)執(zhí)照三份、開戶許可證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近六個(gè)月流量、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)近六個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等資料>這一環(huán)節(jié)在房地產(chǎn)抵押貸款過程中非常重要，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶x擇進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，都急需資金。如果能提前準(zhǔn)備好這些材料，就會省去很多麻煩。

3。房屋評估

提交材料后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評估。每一個(gè)環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)抵押貸款過程中的重要環(huán)節(jié)，它直接決定著你的住房抵押貸款額度。一般來說，由于評估機(jī)構(gòu)會綜合考慮多種因素，評估結(jié)果與市場價(jià)格會有一定的差異。

4。房屋評估公司將評估報(bào)告或評估意見報(bào)送銀行審批。

5。簽訂貸款合同

借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽字蓋章，由公證人公證。

6。抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到房地產(chǎn)部門辦理抵押登記。

7。銀行貸款

由于各家銀行的規(guī)定不同，會以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進(jìn)行貸款。這一點(diǎn)不容忽視，它是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，如果按時(shí)足額還款，或?qū)杩钊私窈蠼桢X、找工作等方面有積極的促進(jìn)作用。

9。貸款結(jié)清后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國公證法的規(guī)定，房屋抵押公證依法進(jìn)行，公證機(jī)關(guān)依法出具公證書，私人房屋抵押具有法律效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎