買地鐵房要注意以下幾點(diǎn)：

1。冷靜思考地鐵房的價(jià)值

很多開發(fā)商都會(huì)過分推崇地鐵房的價(jià)值，利用購房者對(duì)交通便利的渴望，無限夸大地鐵房的價(jià)值，使地鐵房的價(jià)值越來越高，但最終達(dá)不到它的價(jià)值做廣告，讓購房者買不到有什么價(jià)值的地鐵房。

2。小心噪音污染。地鐵和居民樓靠得太近不一定是好事。地鐵的振動(dòng)和噪聲將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。如果想在地鐵周邊買房，買房前應(yīng)該有個(gè)親身體驗(yàn)，看看自己能否適應(yīng)地鐵的噪音影響。

根據(jù)國外的研究，從安全和隱私的角度來看，住宅小區(qū)入口到地鐵站入口的距離至少應(yīng)為200米，而人流較大的住宅小區(qū)主入口與地鐵站入口的距離應(yīng)在300米左右。投資專家認(rèn)為，地鐵地產(chǎn)的升值潛力將在低端住宅中更加明顯。對(duì)于豪宅來說，是否在主干道沿線并不重要。與普通中低端住宅不同，地鐵的誕生可以帶來前所未有的機(jī)遇，寫字樓項(xiàng)目從中受益的可能性更為突出。

購買地鐵房要注意的第二件事：在配套齊全的區(qū)域內(nèi)，建筑的升值空間

地鐵作為一種交通工具，對(duì)不同區(qū)域的建筑有不同的拉動(dòng)作用。原來設(shè)備齊全的區(qū)域，房地產(chǎn)升值空間不大。當(dāng)投資者在這一地區(qū)購買地鐵沿線的房產(chǎn)時(shí)，他們可以把地鐵作為一種附加值。購買地鐵房屋應(yīng)注意三點(diǎn)：地鐵商鋪投資回收期控制在10年左右

作為固定資產(chǎn)投資，地鐵商鋪投資回收期控制在10年左右。不同的地段決定了商鋪的投資發(fā)展方向，因此回報(bào)期會(huì)有很大差異，盲目投資必然造成損失。理性的購房者應(yīng)該更加注重房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和綜合素質(zhì)。不過，在這里買房，不僅要考慮出行的便利性，還要慎重權(quán)衡房?jī)r(jià)。更重要的是，你應(yīng)該考慮房子的生活質(zhì)量。只有質(zhì)量好、環(huán)境好、配套齊全的房子，才能經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)，保值增值。你知道嗎