房屋過(guò)戶哪里需要公證。房地產(chǎn)公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。雖然房地產(chǎn)公證不是房地產(chǎn)交易的必要組成部分，但經(jīng)過(guò)公證處審核后，當(dāng)事人可以規(guī)避諸多風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)公證的購(gòu)房合同或協(xié)議可以直接申請(qǐng)法院執(zhí)行。

所需材料

辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證的雙方需向公證處提交出賣人

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證等相關(guān)資料

3、商品房銷售許可證和銷售合同文本。

買家

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的過(guò)程，即從甲方向乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全過(guò)程。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有幾種不同的情形房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。房產(chǎn)證未通過(guò)房產(chǎn)中介過(guò)戶的，必須寫(xiě)明合同條款和違約行為。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，則需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。

2。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存貨合同。庫(kù)存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個(gè)工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

至于您提出的“房屋轉(zhuǎn)讓的公平性在哪里？”房屋過(guò)戶時(shí)需要公證，因?yàn)榉繓|原本同意租給你，結(jié)果卻違反規(guī)定，把房子租給了別人。因此，房屋過(guò)戶公證還是有必要的，最重要的是要優(yōu)先考慮自己。你可以向律師咨詢。你知道嗎