一、租賃的房子到期了怎么要房租?

按合同約定要房租即可?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

如果房東同意該租客繼續(xù)租用該房屋，比如未要求搬出該房屋并繼續(xù)接受支付的租金，可以認(rèn)為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃合同性質(zhì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，建議保留租金收條等支付租金的憑證。

二、租房合同到期續(xù)簽合同怎么辦?

首先，要和房東勾通一下，是否可以續(xù)簽，如果房東不可以續(xù)簽，要問(wèn)其原由，是否可加點(diǎn)租金來(lái)解決問(wèn)題

合同并未到期，房東要提前收回房，按合同的條款約定處理.并可以協(xié)商其它方法處理。

如合同到期，雙方無(wú)法達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則房東可收回房屋，提前找好其它合適的房子搬出.

三、承租人可以解除租賃合同的情形有哪些?

1、不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同;

2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同;

4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同;

5、承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同;

6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同;

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同;

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

事實(shí)上，在租賃合同到期后，如果承租人想要搬走，而且承租人在租賃合同到期前就已經(jīng)搬離該房子的話(huà)，房東就沒(méi)有資格再去跟承租人要房租了，要房租建立在租賃期限到期后，承租人還繼續(xù)使用租賃物的基礎(chǔ)上。

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