土地租賃合同范本出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）為保護(hù)土地租賃合同雙方的合法權(quán)益，規(guī)范承租人的土地管理和經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則簽訂本合同，公平合理，公平合理。第一批租賃地點(diǎn)及面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)村，總面積約平方米。邊界的四個(gè)方向如下：

從東到西到北到南。具體區(qū)域和位置以合同圖紙為準(zhǔn)。（附圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）

第二條土地用途及合同格式

土地用途：動物養(yǎng)殖。合同形式：個(gè)人合同管理。第三條租賃期限為年，自2013年月日起至20年月日止。租賃期內(nèi)，土地經(jīng)營使用權(quán)歸乙方所有，所有權(quán)歸甲方所有，土地租賃期內(nèi)國家政策調(diào)整的，另行協(xié)商。如需續(xù)租，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租賃費(fèi)及支付方式

土地租賃費(fèi)為人民幣元（大寫：），分期支付，第一筆人民幣元由乙方于2013年月日前支付給甲方。租金以現(xiàn)金支付，其余租金由乙方在前述費(fèi)用到期日前天內(nèi)支付給甲方，并以現(xiàn)金支付。第五條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方租賃的土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保按照合同約定的用途合理使用土地。甲方有權(quán)收回乙方未按合同約定使用的土地。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重破壞土地資源和其他資產(chǎn)的行為。甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加租金。6租賃期滿后，甲方有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇新的承租人。

7。甲方保證乙方生產(chǎn)、生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)不得高于村里村民的水電費(fèi)，通往租賃土地的道路在村里免費(fèi)使用。

8。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)，包括土地及建筑物、植被設(shè)施使用的一切收支。

9。在合同履行期間，甲方不得重復(fù)承包土地。租賃期內(nèi)，因本合同范圍發(fā)生土地糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按國家有關(guān)規(guī)定賠償。甲方必須保證乙方在合同期內(nèi)不受任何干擾。

10。為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┢渌却?。?） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限合法使用和經(jīng)營承包土地。乙方對承包土地享有自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。所有債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)與承包使用有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方和甲方所在村不收取任何費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進(jìn)行基本改造，并有權(quán)對改造形成的電網(wǎng)、水利設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行處置，這些資產(chǎn)在租賃合同期滿后由乙方全部投入建設(shè)。

5。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租原土地。

6。乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租賃費(fèi)，并有權(quán)拒絕支付除本合同約定的租賃費(fèi)以外的任何其他非國家費(fèi)用。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得造成其他影響村民生活的污染。乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條本合同分包

在本合同有效期內(nèi)，乙方可以通過分包、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式自主實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下。乙方享有土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收益，甲方不得向乙方主張任何權(quán)利。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方按分包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，給分包承包商造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或終止。本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。因不可抗力致使雙方不能履行合同，或需要變更或終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商，可按法定程序變更或終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由雙方承擔(dān)或協(xié)商解決。

3。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期仍未支付的經(jīng)甲方催告，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條本合同履行期間，任何一方違反本合同上述規(guī)定的，均視為違約。

2。因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元，并退還乙方已支付的全部合同費(fèi)用；因乙方違約而解除合同的，甲方不得退還乙方的合同費(fèi)用并解除合同。因雙方過錯(cuò)終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的效力。第十一條其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，雙方可作為補(bǔ)充協(xié)議約定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日