新的民法典將于2021年1月1日生效?！痘橐龇?a href='http://m.shkps.cn/sifajieshi/41.html' target='_blank' data-horse>司法解釋三》、《婚姻法司法解釋二》、《中華人民共和國婚姻法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。

婚姻法對不動(dòng)產(chǎn)的分割是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不動(dòng)產(chǎn)的分割首先要明確什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。在厘清夫妻共同財(cái)產(chǎn)之后，我們來談?wù)勑禄橐龇ㄖ腥绾畏指罘慨a(chǎn)，如何分割房產(chǎn)，可以分為以下幾種情況。（1） 新婚姻法規(guī)定，如果一方將另一方的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚后的不動(dòng)產(chǎn)如何分割？

婚姻法司法解釋三第六條在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在被贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)變更登記前，經(jīng)另一方要求，撤銷贈(zèng)與人民法院繼續(xù)履行裁定，可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方捐贈(zèng)了另一方的房產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，只要房產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)讓，捐贈(zèng)方也可以取消捐贈(zèng)。離婚時(shí)，房產(chǎn)仍屬于贈(zèng)與方，不會分割。（2） 根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，父母一方投資購房時(shí)，離婚房地產(chǎn)如何分割？

婚姻法司法解釋三第七條，父母一方婚后為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，可以視為僅對自己子女一方的贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)承認(rèn)它是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，以自己子女名義登記的產(chǎn)權(quán)是對自己子女的贈(zèng)與，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與對方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)不會作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割。（3） 根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，如果雙方父母出資購房，離婚后的房產(chǎn)如何分割？

“婚姻法司法解釋三”雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可以按照父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有。

婚后雙方父母購買的房屋，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，均按離婚時(shí)各自的出資比例進(jìn)行分割。（4） 根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，如果一方婚前購房，離婚后的房子怎么分？

婚姻法司法解釋三第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，在辦理離婚協(xié)議時(shí)，房產(chǎn)歸雙方所有。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。

此時(shí)，對于婚前購買的房屋，即使婚后雙方共同還貸，房屋也屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)不會分割。（5） 根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，當(dāng)以父母名義購房時(shí)，離婚的房子如何分割？

婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記以父母名義登記。離婚時(shí)，另一方主張房屋分割按夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記，人民法院不予支持。購房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。

此時(shí)，如果雙方使用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，所以不能分割。按出資額償還出資，只能作為債權(quán)。（6） 根據(jù)《中華人民共和國新婚姻法》，以按揭貸款方式購買的房屋如何分割。在婚姻存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認(rèn)定房屋現(xiàn)值屬于夫妻雙方。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，在實(shí)踐中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則上應(yīng)當(dāng)是平等的。根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)來源等，由雙方協(xié)商處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權(quán)，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷當(dāng)事人對房屋的使用情況，“但應(yīng)區(qū)別對待兩方面：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已經(jīng)支付了房屋款，那么房屋必須是夫妻婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是婚后償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，并按按揭金額進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系中取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：。工資和獎(jiǎng)金；

2。生產(chǎn)經(jīng)營所得；

3。知識產(chǎn)權(quán)收入；

4。繼承或捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；4；

5。其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法解釋（二）》精神，增值部分以一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資收益為基礎(chǔ)，也被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

以上是新的《婚姻法》，其中關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定具體包括。離婚是夫妻處理感情的一種方式。他們離婚時(shí)，不僅要處理財(cái)產(chǎn)問題，還要處理撫養(yǎng)孩子的問題，盡量減少對家庭的傷害。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。律師推薦：閔行律師邵陽律師朝陽律師河西律師