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寧波
離婚后房產(chǎn)證過戶如何進行辦理
在現(xiàn)實生活中，很多的夫妻可能在生活中會出現(xiàn)感情破裂的現(xiàn)象，對于這種情況，大家對于財產(chǎn)分割的問題是比較關(guān)注的，而財產(chǎn)分割中房產(chǎn)證過戶是要注意一下具體的過戶流程，要留意一下過戶的相關(guān)細節(jié)，那么離婚后房產(chǎn)證過戶如何進行辦理？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、離婚后房產(chǎn)證過戶如何進行辦理
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(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
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(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
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析產(chǎn)基本步驟：
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
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2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
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3、到房管局辦理免征契稅申請；
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4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；
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5、取證。
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二、房產(chǎn)證過戶需要什么材料
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(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
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(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；
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(三)申請人的身份證明；
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(四)房地產(chǎn)登記申請書；
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(五)委托書。
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三、離婚后房產(chǎn)證過戶的費用
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
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2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
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3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
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4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
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5、取證(交證照印花稅5元)
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綜上所述，我們可以知道離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。一般費用是500-800元。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于離婚后房產(chǎn)證過戶如何進行辦理的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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