在現(xiàn)實生活中購買二手房的朋友們越來越多購買二手房的話，大家要注意一下具體的購房流程，很多朋友們在簽訂合同的時候，可能對于合同保存時間并不太了解，建議要多了解一些相關的知識，這樣對于自己買房是有幫助的，那么二手房交易合同保存時間是多久？下面律霸小編為大家介紹一下。

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一、二手房交易合同保存時間是多久

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正常情況下會一直存檔，但是一般超過五年的都會銷毀。

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二、二手房買賣合同范本

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賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

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買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

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根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

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第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

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第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

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第三條付款時間與辦法：

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1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

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2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

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第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

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第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

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第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

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第七條本合同主體

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1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

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2、乙方是____________，代表人是____________.

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第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

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第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

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第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

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第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

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第十二條雙方約定的其他事項：

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出賣方（甲方）_________________

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購買方（乙方）__________________

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身份證號碼：__________________

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身份證號碼：___________________

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地址：___________________

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地址：____________________

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郵編：___________________

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郵編：____________________

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電話：___________________

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電話：____________________

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代理人（甲方）_________________

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代理人（乙方）_________________

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身份證號碼：___________________

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身份證號碼：___________________

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鑒證方：

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鑒證機關：

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地址：

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郵編：

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電話：

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法人代表：

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代表：

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經辦人：

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日期：年月日

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鑒證日期：_______年____月____日

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三、二手房交易的詳細流程

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1、當你看上二手房之后，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題

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2、確定安全后，和房東簽署購房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房東一份，定金為5萬左右。

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3、你找銀行評估貸款，或者是中介幫你操作，評估價往往低于市場價，因此首付需要預備正常預算，因為貸款總額下降，需要你提高首付。全款的請飄過。

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4、貸款所需資料為：征信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。

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5、銀行貸款批下來之后會通知你，這時候和二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證

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6、然后交稅，現(xiàn)在一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買房的出，不管怎么限制購房，總之買房的倒霉，稅你的，房東不會出的。這就是潛規(guī)則。

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7、稅交了之后，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費也是你出。

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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房交易合同保存時間是多久的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。