在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋漏水，責(zé)任誰擔(dān)
生活在小區(qū)中，房屋漏水，是非常常見的問題，原因有很多種，但是因?yàn)槲飿I(yè)戶主經(jīng)常相互推諉。責(zé)任劃分就不是很明確，那么，在這種情況下，責(zé)任該怎么劃分呢？
?
相關(guān)案例
?
家住小區(qū)的業(yè)主李某發(fā)現(xiàn)自家房屋在漏水，經(jīng)專業(yè)人員排查，確定是樓上住戶熊某裝修時(shí)破壞了防水層導(dǎo)致。李某同熊某協(xié)商未果后，向物業(yè)公司反映此情況，但物業(yè)公司接到投訴后幾個(gè)月均未作處理，李某因房屋漏水造成的損失持續(xù)擴(kuò)大。李某要求物業(yè)公司和熊某承擔(dān)賠償責(zé)任。
?
相關(guān)法律
?
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條之規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！北景钢校苣吃谘b修時(shí)實(shí)施了破壞了防水層的侵權(quán)行為，致使李某的房屋受損，其侵權(quán)行為與損害后果之間有因果關(guān)系，且熊某主觀上存在一定過錯(cuò)。因此，熊某應(yīng)當(dāng)對(duì)李某房屋因漏水造成損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
?
第二，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條之規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”本案中，物業(yè)公司在收到李某投訴后應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理而未處理，說明其未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行相應(yīng)的管理職責(zé)，具有一定過錯(cuò)。因其疏于管理的行為，導(dǎo)致李某房屋的損失持續(xù)擴(kuò)大，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
?
?
所以，應(yīng)當(dāng)由熊某和物業(yè)公司共同承擔(dān)損害賠償責(zé)任。理由是：1、熊某是直接侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、物業(yè)公司在接到投訴后并未及時(shí)處理，致使李某的損失擴(kuò)大，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其沒有盡到作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的管理職責(zé)，具有一定的過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
?
我們生活在集體中，總是避免不了有很多繁雜的事情，但是要也做到盡量不給別人造成麻煩，在發(fā)生糾紛時(shí)，也要注意采取文明合法的手段。
?
當(dāng)然，不同案件下細(xì)節(jié)不同，所對(duì)應(yīng)的法律問題也不同，如果您遇到相似的法律問題，可以通過線上或者電話的方式向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
欠錢不還≠失信被執(zhí)行人
2020-01-09挪用救災(zāi)物資，最高判7年！
2020-02-14旅游賠償糾紛如何維權(quán)
2020-02-28債權(quán)和債務(wù)是什么意思
2020-03-05哪些屬于土地使用權(quán)糾紛？
2020-03-30代位權(quán)的效力只針對(duì)次債務(wù)人？
2020-03-31因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)分配問題起訴，起訴離婚需要多少費(fèi)用？
2020-04-03繼承房產(chǎn)過戶需要哪些證件材料
2020-04-16著作權(quán)包括什么
2020-04-16房子有遺囑，過戶有依據(jù)
2020-04-26夫妻債務(wù)是什么意思？
2020-04-27繼承權(quán)公證應(yīng)該怎么走？
2020-04-27發(fā)生租房合同糾紛怎么處理
2020-04-28強(qiáng)制猥褻、侮辱罪的認(rèn)定和界限
2020-04-29單方起訴離婚需要什么條件？
2020-04-29醉酒肇事逃逸如何進(jìn)行處罰
2020-04-29標(biāo)準(zhǔn)子女撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算？
2020-04-29勞動(dòng)違約金的上限是多少？
2020-04-30股東如何否決董事會(huì)決議？
2020-04-30乘客遭到出租車拒載怎么辦
2020-04-30變更孩子撫養(yǎng)權(quán)流程怎么走？
2020-04-30變更子女撫養(yǎng)權(quán)要什么條件？如何操作？
2020-05-02軍人離婚子女撫養(yǎng)權(quán)通常歸誰？
2020-05-02離婚爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要提交哪些證據(jù)？
2020-05-03離婚協(xié)議書中，子女撫養(yǎng)費(fèi)如何約定？
2020-05-03子女撫養(yǎng)費(fèi)變更需要怎么樣起訴？
2020-05-04離婚以后男性擁有撫養(yǎng)權(quán)可以跟女方生活嗎？
2020-05-04征地補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫？
2020-05-04離婚夫妻都要子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭奪？
2020-05-05夫妻離婚前需要做好哪些準(zhǔn)備？
2020-05-05夫妻訴訟離婚房產(chǎn)過戶都需要哪些材料？
2020-05-05犯罪從犯一般應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
2020-05-05什么是事實(shí)婚姻？是否受到法律的保護(hù)？
2020-05-05用人單位終止員工勞動(dòng)合同怎么賠償？
2020-05-07村委會(huì)是否可以出租土地
2020-05-08再婚夫妻要婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎？如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證？
2020-05-09擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么起訴？
2020-05-10老婆婚內(nèi)出軌離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？
2020-05-10女性哺乳假一般如何計(jì)算
2020-05-11贈(zèng)與合同的性質(zhì)與生效時(shí)間
2020-05-11