在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房產(chǎn)離婚如何分割
按揭房產(chǎn)離婚如何分割
(一)對(duì)于夫妻雙方婚前按揭房產(chǎn)有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)對(duì)于婚前按揭房產(chǎn)沒有書面約定的，離婚時(shí)對(duì)按揭房的離婚后所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)價(jià)值、增值及歸還剩余貸款等問(wèn)題依下列原則分別處理：
1、有關(guān)婚前按揭房產(chǎn)離婚后所有權(quán)歸屬問(wèn)題。對(duì)婚前按揭房產(chǎn)在離婚后的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，原則上歸婚前房產(chǎn)的按揭人所有。除非依法應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行房屋的居住權(quán)和使用權(quán)幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
2、對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值問(wèn)題的處理。對(duì)一方婚前已交付的房款歸個(gè)人所有，婚后夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。
3、對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的增值部分的處理?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)婚后共同還貸增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚后的協(xié)力還貸而產(chǎn)生的。依公平原則應(yīng)按婚前個(gè)人交付金額和婚后共同還貸金額的比例分別進(jìn)行分割處理。
4、對(duì)還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產(chǎn)，依前述原則，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割處理后，由房產(chǎn)的繼續(xù)使用人(所有人)進(jìn)行還貸。
?
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，無(wú)論婚姻多長(zhǎng)時(shí)間，即使結(jié)婚不到一年時(shí)間，只要是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都可以依法進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用婚姻法第十七條、第十八條的規(guī)定。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
尚軍港律師，碩士研究生學(xué)歷，河南言東方律師事務(wù)所專職律師，河南金鷺特種養(yǎng)殖股份有限公司法律顧問(wèn)，曾服務(wù)于河南省政府法制辦公室，是鄭州市中級(jí)人民法院、河南省婦女聯(lián)合會(huì)、鄭州市婦女聯(lián)合會(huì)常駐值班律師。主要擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣糾紛、婚姻家庭糾紛、侵權(quán)糾紛。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
因疫情防控不能履行合同屬不可抗力
2020-02-11妻子組合拳管教擾亂防疫老公
2020-02-17怎樣辦理生育保險(xiǎn)待遇手續(xù)?
2020-03-06旅游飯店行業(yè)規(guī)范12點(diǎn)退房規(guī)定被刪除
2020-03-24如何理解 “偷盜嬰幼兒”中的“偷盜”
2020-04-09能不能在注冊(cè)公司之前先注冊(cè)域名
2020-04-09侵權(quán)商標(biāo)一般怎么處理
2020-04-15妨礙清算罪有哪些行為
2020-04-16什么樣的行為會(huì)構(gòu)成不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪
2020-04-16八級(jí)工傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何？
2020-04-17非法經(jīng)營(yíng)同類營(yíng)業(yè)罪的客體是什么
2020-04-20未經(jīng)允許提供下載？后果可不輕
2020-04-21出具證明文件重大失實(shí)罪的認(rèn)定與界限
2020-04-27交通事故賠償需要夫妻共同承擔(dān)嗎
2020-04-27個(gè)人能買社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)嗎？
2020-04-27傷殘等級(jí)司法鑒定程序是什么
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)要給多少？
2020-04-30惡意拖欠個(gè)人債務(wù)糾紛如何解決？
2020-04-29怎么要求對(duì)方增加子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-29開車撞死人該怎么解決
2020-04-29辭退后沒新工作社保怎么辦
2020-04-29哪些情況可以中止給付子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-29勞動(dòng)合同可以約定違約金條款嗎？
2020-04-30報(bào)假警會(huì)有什么法律后果
2020-04-30敲詐勒索沒拿到錢，算犯罪嗎
2020-04-30離婚后女方戶口遷移如何辦理？
2020-05-01簽訂房屋買賣合同遲到是否算違約
2020-05-01知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-01男方出軌引起離婚如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-01私生子要給撫養(yǎng)費(fèi)嗎？要給多少？
2020-05-02最新變更孩子撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)？
2020-05-02遭遇家庭暴力如何起訴離婚？
2020-05-02不給子女撫養(yǎng)費(fèi)可以要求探視權(quán)嗎？
2020-05-03程序員脫發(fā)屬于工傷范圍嗎
2020-05-03拆遷房可以買賣嗎？
2020-05-04夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題一般如何處理？
2020-05-04夫妻離婚前需要做好哪些準(zhǔn)備？
2020-05-05解除勞動(dòng)合同怎么進(jìn)行補(bǔ)償
2020-05-06法定退休年齡是什么時(shí)候
2020-05-06不交物業(yè)費(fèi)是否可行
2020-05-06