租賃柜臺經(jīng)營活動管理辦法

1996年12月25日，中華人民共和國國家工商行政管理局

第一條為加強(qiáng)對租賃柜臺經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，保障消費者和出租、承租雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱租賃柜臺經(jīng)營活動是指商業(yè)（包括服務(wù)業(yè)）企業(yè)或者個體工商戶（以下簡稱出租方），將自有或者自用的部分商業(yè)柜臺及相關(guān)的營業(yè)場地和設(shè)施交由其他商業(yè)（包括服務(wù)業(yè)）企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)或者個體工商戶（以下簡稱承租方）從事經(jīng)營活動，并收取一定租金或者報酬的行為。

第三條 出租、承租雙方必須遵守本辦法的規(guī)定。

第四條 出租方、承租方必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或者個體工商戶。

第五條出租方與承租方必須簽訂書面合同，對租賃柜臺的數(shù)量、經(jīng)營項目、租賃期限、租金或者報酬、違約責(zé)任及雙方其他的權(quán)利、義務(wù)作出明確規(guī)定。

第六條出租方出租柜臺應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請辦理相應(yīng)的變更登記。承租方承租柜臺經(jīng)營視為設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)申請營業(yè)登記。

承租方為個體工商戶且屬于同一轄區(qū)承租的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)辦理經(jīng)營場所變更登記手續(xù)。

承租方為個體工商戶且屬于異地承租的，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)辦理異地經(jīng)營登記手續(xù)。

第七條 出租、承租雙方應(yīng)當(dāng)將租賃柜臺的租賃合同提交出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)備案。

第八條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處縣掛或者張貼；

（二）監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

第九條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍；

（二）必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志；

（三）不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動；

（四）文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證；

（五）不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其它違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

第十條 承租方的經(jīng)營行為損害消費者合法權(quán)益的，消費者可以向承租方要求賠償；柜臺租賃合同期滿后，也可以向出租方要求賠償。

第十一條 出租方、承租方有下列行為之一的，由工商行政管理機(jī)關(guān)視其情節(jié)輕重作出處罰：

（一）出租方未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記，擅自出租柜臺的，按照《中華人民共和國公司登記管理條例》第六十三條和《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例施行辦法》第三十二條第（四）項處罰；

（二）承租方未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記擅自承租柜臺的，按照《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例施行細(xì)則》第六十六條（一）項、《中華人民共和國公司登記管理條例》第七十二條、《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例施行辦法》第三十二條第（一）項和《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細(xì)則》第十五條處罰；

（三）出租方、承租方超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的，按照《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例施行細(xì)則》第六十六條第（四）項、《中華人民共和國公司登記管理條例》第七十一條、《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例旅行辦法》第三十二條第（三）項和《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細(xì)則》第十六條第（三）項處罰；

（四）承租方擅自以出租方的名義從事經(jīng)營活動的，按照《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十一條處罰；

（五）承租方利用租賃柜臺出售假冒偽劣商品的，按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第五十條處罰；

（六）出租方不按照本辦法的規(guī)定制作租賃柜臺標(biāo)志的，由工商行政管理機(jī)關(guān)予以警告或者處以一萬元以下的罰款；

（七）承租方不按照本辦法的規(guī)定懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志的，由工商行政管理機(jī)關(guān)予以警告或者處以一萬元以下的罰款。

第十二條本辦法中的出租方不含外商投資設(shè)立的商業(yè)企業(yè)，外商投資企業(yè)作為承租方的，按設(shè)立分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只限于銷售本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或者與其經(jīng)營范圍相一致的服務(wù)項目。

第十三條出租方租賃柜臺超過自營數(shù)量且符合市場登記條件的，應(yīng)錄按照開辦集中交易市場的有關(guān)規(guī)定，向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理商品交易市場登記手續(xù)。

第十四條 展銷會、定貨會的營業(yè)場地和設(shè)施出租不適用本辦法。

第十五條 本辦法自公布之日起施行。