在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)民出賣房屋后能否再申請宅基地？
平山東回舍鎮(zhèn)的谷五牛問：
10年前，我家由于進(jìn)城做生意，家中的房屋無人居住，加上生意缺少資金，我就將自己的房屋和宅院以20000元的價格賣給本村一村民?，F(xiàn)在生意難做，我一家只能回到村里?；卮搴笪乙患胰酥荒茏≡诘艿芗?。但總住他家也不是長久之地，我就找村委會要求給我安排一塊宅基地建房，但村里始終不給我答復(fù)。請問：村委會的行為是否違法？我該怎么辦
點評： 村民出賣房屋后就不能再申請宅基地建房。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，全部歸集體所有，農(nóng)民對集體土地僅享有使用權(quán)，而無所有權(quán)。
也就是說，宅基地并不歸農(nóng)民所有，而是僅歸農(nóng)民使用。宅基地是村民在符合條件的情況下無償取得的，農(nóng)民在出賣、出租自有房屋后，如果又獲得宅基地建造房屋，實際上等于農(nóng)民將無償取得的集體所有的宅基地變相轉(zhuǎn)讓后仍可無償用地，這樣將導(dǎo)致農(nóng)村耕地流失，集體利益受損。我國《土地管理法》第六十二條和國土資源部頒布的《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第五條均規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)民將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
你將住宅出賣獲利后又要求村里安排宅基地，與法律不符，不能批準(zhǔn)。同時，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地由鄉(xiāng)政府審核，縣政府批準(zhǔn)，村里是沒有批準(zhǔn)權(quán)利的。但需要說明的是，如果你的孩子已經(jīng)成年，需要分戶，是可以申請宅基地的。
以上由楊永建律師解答
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
物業(yè)管理糾紛怎么走法律途徑？
2020-01-03戀愛同居是非法同居罪嗎？
2020-03-20走私毒品罪的定義
2020-03-31出了醫(yī)療事故：相關(guān)責(zé)任有哪些
2020-04-01訴訟離婚的辦理程序
2020-04-13房產(chǎn)證上添加名字的流程
2020-04-15虛假出資、抽逃出資罪的構(gòu)成條件
2020-04-16怎樣寫勞動合同？
2020-04-22不履行贍養(yǎng)義務(wù)是否意味著喪失法定繼承權(quán)
2020-04-24夫妻個人債務(wù)有哪些類型？
2020-04-28訴訟離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)如何判決？
2020-04-28婚姻法關(guān)于非婚生子女規(guī)定有哪些？
2020-04-28拿到出軌證據(jù)舉證期是多久
2020-04-29什么情況下第一次起訴就會判決離婚？
2020-04-29收買被拐賣的婦女、兒童罪會犯法嗎？
2020-04-30虛假訴訟要追究法律責(zé)任
2020-04-30虐待被監(jiān)管人罪的客觀事實認(rèn)定
2020-04-30離婚時確定子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些辦法？
2020-05-01食品過期賠償額標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-05-01非婚生子女有沒有權(quán)利要求支付撫養(yǎng)費？
2020-05-02哺乳期子女撫養(yǎng)權(quán)如何確定？
2020-05-02夫妻離婚以后經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-05-03子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要辦理哪些手續(xù)？
2020-05-04拍賣時二手房買賣注意事項
2020-05-04對方毆打子女可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04夫妻共同債務(wù)離婚后如何處理？
2020-05-04夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)歸男方都有哪些情形？
2020-05-04夫妻離婚時家庭財產(chǎn)糾紛怎么解決？
2020-05-05離異再結(jié)婚登記需要證件有哪些
2020-05-05販毒有多嚴(yán)重
2020-05-06哪些人能申請專利權(quán)
2020-05-08離婚后拿不到違約金怎么辦
2020-05-08結(jié)婚以后房產(chǎn)贈與算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-09把小孩送給別人是否犯法
2020-05-09穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年，是否可免除民事賠償
2020-05-09離婚轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)會不會構(gòu)成刑事犯罪？
2020-05-13破產(chǎn)清算和解散清算的區(qū)別
2020-05-10房貸什么時間提前還款合適
2020-05-10精神殘疾，是否有權(quán)繼承房產(chǎn)？
2020-05-12乘客因客車發(fā)生交通事故受傷 如何行使索賠權(quán)？
2020-05-12