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寧波
精神殘疾，是否有權(quán)繼承房產(chǎn)？
? 有些孩子生來不幸，患有精神疾病，注定無法和其他孩子一樣成長、工作和結(jié)婚，他們的未來成為了父母最擔(dān)心的事情，小時(shí)候還能無微不至地照顧，亦步亦趨地跟著他，可當(dāng)自己老了以后，再走不動(dòng)路，也沒辦法無時(shí)不刻地盯著他了，自己死后，這孩子又該何去何從？于是你想到為他留下自己的房子以防萬一?？墒?，作為一個(gè)精神殘疾的人，他對于金錢毫無概念，更讀不懂遺囑，他是否有權(quán)利繼承遺產(chǎn)呢？
? 一、精神殘疾人能否繼承遺產(chǎn)？
? 可以的。精神殘疾并不是失去應(yīng)該享有的法律賦予的各種權(quán)利。精神殘疾的人法律上規(guī)定是應(yīng)該有合法的監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是可以代替精神殘疾的人獲得應(yīng)得的房產(chǎn)并幫助其保護(hù)財(cái)產(chǎn)。
? 根據(jù)《中華人民共和國繼承法》(以下簡稱《繼承法》)第10條，應(yīng)當(dāng)先由第一順位繼承人繼承。
? 根據(jù)《繼承法》第13條規(guī)定，遺產(chǎn)分配時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
? 根據(jù)《繼承法》第6條規(guī)定: 無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。
? 二、繼承房產(chǎn)的條件有哪些？
? 繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
? 同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：
? 1、房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
? 2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);
? 3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
? 由此可見，即使是患有精神疾病，也是可以繼承遺產(chǎn)和房產(chǎn)的，大可不必?zé)篮蛽?dān)心了！同時(shí)，如果你還有類似的法律問題，或者其他的法律問題，對此一籌莫展的話，不妨來我們律霸法律咨詢網(wǎng)電話或圖文咨詢看看吧！
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