在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京房產(chǎn)稅你了解多少？
房子作為價值非常大的不動產(chǎn)，與他相關(guān)的政策是人們關(guān)注的焦點。畢竟買房不易，如果能遇到優(yōu)惠政策，大家一定會趕緊進(jìn)行把握。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房產(chǎn)稅政策問題的。有位咨詢者表示，自己北漂已經(jīng)是十幾年了，最近準(zhǔn)備在北京貸款買房，但是不知道北京房產(chǎn)稅政策是怎么樣的。
?
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說北京房產(chǎn)稅政策吧。
?
一、房產(chǎn)稅的稅率
?
依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
?
二、房產(chǎn)稅計算方法
?
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
?
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
?
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
?
三、房產(chǎn)最新的稅費算法
?
房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：
?
1、從價計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;
?
2、從租計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;
?
3、個人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
?
四、房產(chǎn)稅最新規(guī)定
?
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。
?
想必大家看了上面的說明之后，對北京房產(chǎn)稅政策有了一定的了解。無論在大城市打拼，還是在小城市發(fā)展，買房都是一件非常不容易的事情，大家要是準(zhǔn)備買房了，一定要好好地了解當(dāng)?shù)?a href="http://m.shkps.cn/law/1150.html" target="_self">房產(chǎn)買賣的相關(guān)政策，為自己買房之路做好有效的鋪墊，以免踩坑，遇上不必要的麻煩。如果已經(jīng)遇到麻煩了，也不用慌張，只要大家積極地拿起法律的武器保護自己的合法權(quán)益，一定能得到滿意的答復(fù)。
?
最后，律霸網(wǎng)小編祝愿大家都能買到自己心儀的房子。
?
以上內(nèi)容就是關(guān)于北京房產(chǎn)稅的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務(wù)管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務(wù)宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚債權(quán)財產(chǎn)如何分割
2020-02-26拘役、羈押、行政拘留有什么不同？
2020-02-26夫妻財產(chǎn)權(quán)有哪些內(nèi)容
2020-03-09匯票的具體操作流程是什么？
2020-03-24專利權(quán)可以買賣嗎，具體怎么買賣呢？
2020-04-14沒簽勞動合同，怎么補救？
2020-04-14八級工傷的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
2020-04-17這兒有一間你能買得起的房子
2020-04-26醫(yī)療事故再次鑒定的申請書怎么寫？
2020-04-27車被追尾對方全責(zé)如何進(jìn)行處理
2020-04-29一般情況下生育險報銷多少錢
2020-04-29最新子女撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-04-302020孩子撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)多少錢？
2020-04-30如何證明丈夫存在婚內(nèi)出軌行為？
2020-05-012020法院起訴離婚流程怎么走？
2020-05-03拆遷安置方案是怎么樣的？
2020-05-04和子女關(guān)系不好如何爭奪撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04醫(yī)療侵權(quán)舉證責(zé)任分配之法律規(guī)定
2020-05-04夫妻訴訟離婚房產(chǎn)過戶都需要哪些材料？
2020-05-05撫養(yǎng)費給付方式有哪些？離婚以后能降低嗎？
2020-05-05對方婚外情離婚協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
2020-05-05解除勞動合同需要書面通知嗎
2020-05-06僅有借條,沒有付款憑證，法庭不予認(rèn)可存在借貸關(guān)系
2020-05-06辦理收養(yǎng)需要哪些手續(xù)？有哪些規(guī)定？
2020-05-07哪些情況的出現(xiàn)會引起婚姻關(guān)系終止？
2020-05-07起訴離婚夫妻共同財產(chǎn)如何合理分割？
2020-05-08結(jié)婚彩禮糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-09合伙人無力償還合伙企業(yè)債務(wù)怎么辦
2020-05-09離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)屬于違法行為嗎
2020-05-09起訴不還錢客戶怎么操作
2020-05-09詳解煽動民族仇恨、民族歧視罪
2020-05-10版權(quán)侵權(quán)調(diào)查取證要注意哪些問題？
2020-05-10醉駕逮捕三天會被判刑嗎
2020-05-11酒駕和無證駕駛?cè)绾闻行?/p> 2020-05-11
出嫁的女兒有沒有父母遺產(chǎn)繼承權(quán)？
2020-05-11分裂國家罪該如何量刑
2020-05-11患職業(yè)病離職，有無賠償？
2020-05-12孕期病假工資基數(shù)怎么確定
2020-05-12勞動者提起勞動訴訟需要具備哪些條件？
2020-05-13工程勞務(wù)分包合同為什么容易產(chǎn)生糾紛？
2020-05-13