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房產(chǎn)公司無證買房 被判雙倍返還定金
房產(chǎn)公司無證買房 被判雙倍返還定金
作者：陳祁陵 發(fā)布時間：2008-04-28 11:00:03
4月25日，湖南省江永縣人民法院一審判決被告恒力房地產(chǎn)開發(fā)公司雙倍返還原告張小華交納的購房定金，共計4萬元。
2007年9月2日，張小華與恒力房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房定購協(xié)議書，購買了一套建筑面積為150平方米的商品房，單價每平方米800元，總金額12萬元。協(xié)議當天，張小華交納定金2萬元。同年9月29日，張小華依協(xié)議要求簽訂商品房預(yù)售合同，恒力房地產(chǎn)開發(fā)公司以“尚未取得商品房預(yù)售許可證，定購協(xié)議書無效為由”予以拒絕。為此，張小華起訴到法院。
法院審理后認為，原告張小華與被告恒力房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房定購協(xié)議書是雙方真實意思表示，性質(zhì)屬于商品房預(yù)售過程中的預(yù)約行為，因此，原、被告雙方設(shè)定定金的保證方式符合法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，被告應(yīng)向原告雙倍返還定金。
來源：人民法院報
編輯：陳秀軍
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