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廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道田律師成功代理的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛案
賣(mài)房反悔不簽約雙倍賠定金 時(shí)間:來(lái)源: 廣州日?qǐng)?bào) 作者: 劉曉星
本報(bào)訊 （記者劉曉星通訊員天法宣）二手房買(mǎi)賣(mài)中，業(yè)主往往認(rèn)為只收定金未簽約就可以反悔不賣(mài)房。近日，天河法院受理了一宗業(yè)主出賣(mài)房屋后反悔的案件，法院最終判決其雙倍返還定金。
經(jīng)法院審理查明，，周某為購(gòu)買(mǎi)智某的一套房屋，與智某初步達(dá)成口頭房屋買(mǎi)賣(mài)意向。，周某向智某交付了案涉房屋交易的定金150000元，智某出具相應(yīng)的《收款收據(jù)》，載明如中途不賣(mài)雙倍賠償定金等內(nèi)容。但，智某將房屋出售了給其他人。
法院認(rèn)為，周某為購(gòu)買(mǎi)案涉房屋，預(yù)先向智某支付了150000元，雙方約定了該款項(xiàng)“雙倍賠償”的具體處理方式，符合定金的特征。雙方均應(yīng)受定金罰則的約束，違約方即必須承擔(dān)定金責(zé)任。據(jù)此，法院判決智某雙倍返還定金300000元。
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