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S藏藥業(yè)需完善債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
S藏藥業(yè)需完善債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
www.stockstar.com 2007-6-6 7:56:48 徐建軍 中國證券報(bào)
S藏藥業(yè)（600211）今日公告，公司于昨日收到中國證監(jiān)會西藏監(jiān)管局《監(jiān)管函》，要求公司進(jìn)一步完善公司于今年4月25日與成都豪達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以及與成都豪達(dá)、成都達(dá)義物業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》。
《監(jiān)管函》要求公司盡快與成都豪達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司就還款的具體細(xì)節(jié)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保債權(quán)的收回；要求公司聘請專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對成都達(dá)義物業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行評估，評價(jià)和核實(shí)其履行擔(dān)保責(zé)任的能力。如擔(dān)保方資產(chǎn)不足以承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)要求擔(dān)保方的實(shí)際控制人提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)連帶保證責(zé)任或增加擔(dān)保人；要求公司密切關(guān)注合同履行期間，公司債務(wù)方和擔(dān)保方出現(xiàn)的股權(quán)變更、資金流向、項(xiàng)目變動、訴訟以及大額資金劃撥等重大事項(xiàng)，并及時(shí)向西藏證監(jiān)局報(bào)告。
收到《監(jiān)管函》后，公司立即致函成都豪達(dá)和成都達(dá)義物業(yè)，向其通報(bào)并轉(zhuǎn)送了該《監(jiān)管函》。成都達(dá)義物業(yè)已回函確認(rèn)，表示將按照《監(jiān)管函》的要求積極配合公司的相關(guān)工作。公司尚未收到成都豪達(dá)的相關(guān)回函。
資料顯示，S藏藥業(yè)于4月25日與成都豪達(dá)簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方就相關(guān)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)四川諾迪植化有限公司、成都嘉豪實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和四川天恒建工（集團(tuán)）有限公司三家公司共計(jì)欠公司債務(wù)人民幣1.24億元；公司在北京房地產(chǎn)項(xiàng)目中享有債權(quán)人民幣2000萬元，并享有其他應(yīng)收債權(quán)計(jì)人民幣515.15萬元。成都豪達(dá)同意承接上述全部債權(quán)，共計(jì)人民幣1.5億元。
根據(jù)協(xié)議，公司1.5億元的債權(quán)置換成都豪達(dá)上東陽光項(xiàng)目第三、第四期的優(yōu)先投資受益，并確保公司在兩年內(nèi)收回人民幣1.5億元和獲得優(yōu)先8％的固定收益（每年計(jì)人民幣1200萬元，兩年共計(jì)人民幣2400萬元）。
在同日公司與成都豪達(dá)、達(dá)義物業(yè)簽署的《房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》中，公司在上東陽光項(xiàng)目享有優(yōu)先受償權(quán)。達(dá)義物業(yè)則自愿為成都豪達(dá)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向公司給付投資款和優(yōu)先獲得的固定收益提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
上東陽光位于成都城東副中心核心區(qū)域，總用地面積632畝，總投資約人民幣10億元，總建筑面積60萬平米，分四期開發(fā)。該項(xiàng)目涉及的三期建筑面積約20萬平米，四期尚未進(jìn)行開發(fā)，土地面積約130余畝。項(xiàng)目總體規(guī)劃中住宅面積約50萬平米；商業(yè)及貿(mào)易約5.19萬平米該項(xiàng)目一期、二期已交付客戶使用，三期正在銷售中，四期尚未進(jìn)行開發(fā)。
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