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寧波
繼承抑或共有物的分割
一九六八年王某父親死時(shí)留下六間房屋，王某與兄妹共三人。由于當(dāng)時(shí)工作需要，王某和姐姐到外地去，就對(duì)哥哥說，房子留到以后再分。于是這六間房由王某哥哥一人居住。一九八九年王某哥哥去世，由王某的兩個(gè)侄子住這六間房?，F(xiàn)在王某已離休，想葉落歸根，回故鄉(xiāng)居住，向侄兒要兩間房，誰知侄兒說：祖父已死二十余年，這房子一直由我父親居住，早為我父親繼承。《中華人民共和國(guó)繼承法》已明確規(guī)定，從繼承開始之日起超過二十余年的，不得再提起訴訟。你現(xiàn)在已無權(quán)再要房了。王某咨詢律師自己還能否繼承父親的房屋。
?根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條的規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟?！本屠^承關(guān)系來說，王某父親已故20余年，即繼承開始20余年，已超過了20年的訴訟時(shí)效。但是，繼承法第二十五條又規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。繼承人沒有表示，視為接受繼承?！痹摷m紛中，王某父親死后，兄妹三人已講明父親留下的六間房屋以后再分，由其哥哥暫住。這說明王某父親的遺產(chǎn)未作處理，且王某和其姐姐并未放棄繼承，應(yīng)視為他們是接受繼承。所以這六間房在未分割前，應(yīng)屬王某兄妹三人共有，該糾紛實(shí)際上是對(duì)共有房屋進(jìn)行分割，屬共有財(cái)產(chǎn)的析產(chǎn)糾紛，而不是繼承糾紛，故不受繼承時(shí)效的限制。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。王某父親去世時(shí)王某兄妹幾人并沒有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，也沒有對(duì)何時(shí)分割達(dá)成協(xié)議。同時(shí)依據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。這里的家庭關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是指例如夫與妻、父母與未成年子女等沒有劃分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的家庭成員關(guān)系。兄妹幾人都已成家，應(yīng)該不屬于這里講的家庭關(guān)系。因此，如果幾人沒有約定，應(yīng)當(dāng)推定為按份共有。按份共有人在沒有約定何時(shí)分割共同物時(shí)，可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。對(duì)共有物的分割，不受時(shí)效的限制。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條的規(guī)定：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
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因?yàn)橥跄车母绺缫呀?jīng)死亡，其在共有物中的份額應(yīng)由其繼承人享有。因此，王某可以隨時(shí)向其侄子要求分割共有物。王某最好能夠把姐姐也叫來和侄子們一起協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
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本人自2006年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)讀中國(guó)人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開始從事法律工作，至今14年，早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位，后出來做律師至今，在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計(jì)上千億元。
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