渝文備[2007]42

第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到及時(shí)補(bǔ)償安置，有效避免因補(bǔ)償資金不到位引發(fā)拆遷安置矛盾，實(shí)現(xiàn)拆遷安置與社會(huì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。
　　第二條　凡在本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。
　　第三條　渝中區(qū)房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)房管局）負(fù)責(zé)本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用管理工作。

第四條 房屋拆遷安置補(bǔ)償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《條例》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予安置、補(bǔ)償所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及的其他費(fèi)用。
　 第五條 拆遷安置補(bǔ)償資金的數(shù)額由區(qū)房管局會(huì)同拆遷代辦單位根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估意見(jiàn)等因素初步確定。

第六條　拆遷安置補(bǔ)償資金按以下規(guī)定監(jiān)控：
　　實(shí)行貨幣安置或現(xiàn)房安置的項(xiàng)目，按應(yīng)安置補(bǔ)償資金量的70％進(jìn)行監(jiān)控。
　　實(shí)行現(xiàn)房安置的項(xiàng)目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當(dāng)計(jì)減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補(bǔ)償資金的60％。

第七條　拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)提供房屋的購(gòu)房合同、房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶型、面積、地點(diǎn)、樓層等相關(guān)資料。

第八條 拆遷人應(yīng)將按照前述確定的資金概算量存入金融機(jī)構(gòu)，納入專(zhuān)戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保該項(xiàng)資金專(zhuān)項(xiàng)用于房屋拆遷安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置資金概算量在一千萬(wàn)以下（含一千萬(wàn)）的，應(yīng)當(dāng)一次性存入；一千萬(wàn)以上一億以下（含一億）的，按資金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一億以上五億以下（含五億）的，按資金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五億以上的，按資金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。
　　第九條　在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的金融機(jī)構(gòu)與區(qū)房管局應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立書(shū)面協(xié)議。
　　第十條　資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
　 （一）資金監(jiān)控的數(shù)額；
　?。ǘ┵Y金使用計(jì)劃；
　　（三）資金使用的具體程序；
　?。ㄋ模┳芳淤Y金程序；
　?。ㄎ澹┙獬Y金監(jiān)控程序；
　?。┻`約責(zé)任；
　?。ㄆ撸┱J(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。
　　第十一條　資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專(zhuān)戶儲(chǔ)存，辦理存款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向區(qū)房管局出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面資金認(rèn)定證明。
　　第十二條　拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，區(qū)房管局應(yīng)將追加監(jiān)控的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機(jī)構(gòu)簽定補(bǔ)充協(xié)議。
　　第十三條　房屋拆遷安置補(bǔ)償完畢后，區(qū)房管局應(yīng)及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)發(fā)出解除監(jiān)控通知，拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。
　　第十四條　司法部門(mén)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)控資金的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知區(qū)房管局。

第十五條　城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用管理過(guò)程中所產(chǎn)生的民事法律責(zé)任，由拆遷人和被拆遷人依法承擔(dān)。
　　第十六條 房屋拆遷主管部門(mén)違反本規(guī)定，不履行監(jiān)督管理職責(zé)，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十七條 本暫行規(guī)定由渝中區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒅贫ň唧w的實(shí)施細(xì)則組織實(shí)施。
第十八條 本暫行規(guī)定自印發(fā)之日起施行。