在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)管理條例精解：第58條
第五十八條 【建設(shè)單位擅自處分業(yè)主對于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的法律責(zé)任】違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
條文注釋
本條是對建設(shè)單位擅自處分業(yè)主對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的法律責(zé)任。
本條涉及的違法行為是：建設(shè)單位擅自處分業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。業(yè)主擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，其處分只能由全體共同所有人或者共同使用權(quán)人決定。
本條規(guī)定的法律責(zé)任分為兩部分：（1）行政法律責(zé)任。這類侵犯財產(chǎn)權(quán)利的行為，一般都已經(jīng)對被侵害人構(gòu)成了物質(zhì)上的損失，因此，本條規(guī)定了對這類行為必須給予罰款的處罰。罰款額度是5萬元以上20萬元以下。（2）民事法律責(zé)任。由于這類行為首先是侵害具體民事權(quán)利的行為，因此，必須對權(quán)利人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。民事賠償責(zé)任一般都以彌補損失為原則，因此，只有在給業(yè)主已經(jīng)造成了損失的前提下，才需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
民事賠償責(zé)任和行政處罰并不能互相代替，但是在侵權(quán)人財產(chǎn)不足以既承擔(dān)民事賠償責(zé)任，又接受行政處罰時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保證民事賠償責(zé)任的實現(xiàn)。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《民法通則》第106條
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國兵役法
2011-10-29中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（主席令第四號）
2008-08-29中華人民共和國著作權(quán)法(２００１修正)
2001-10-27全國人大常委會關(guān)于加入《聯(lián)合國人員和有關(guān)人員安全公約》的決定
2004-08-28全國人大常委會關(guān)于《中華人民共和國刑法》有關(guān)文物的規(guī)定適用于具有科學(xué)價值的古脊椎動物化石、古人類化石的解釋
2005-12-29全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護(hù)法》第３０條第３１條的決定
1991-06-29中華人民共和國人民法院組織法
1970-01-01中華人民共和國國徽法
1991-03-02中華人民共和國公司法［已修定］
1993-12-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國工會法》的決定
2001-10-27國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見
2019-08-12國務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定
2019-04-26專利代理條例(2018修訂)
2018-11-06關(guān)于印發(fā)《醫(yī)療機構(gòu)新生兒安全管理制度（試行）》的通知
2014-03-14國務(wù)院關(guān)于發(fā)布政府核準(zhǔn)的投資項目目錄(2013年本)的通知
2013-12-02中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例（2011修訂）
2011-01-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于深化收入分配制度改革重點工作分工的通知
2013-02-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于深化電煤市場化改革的指導(dǎo)意見
2012-12-20國務(wù)院關(guān)于上海市海洋功能區(qū)劃(2011—2020年)的批復(fù)
2012-11-01國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知
2012-06-16國家安全監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于開展國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)職業(yè)健康工作現(xiàn)狀調(diào)查的通知
2011-04-13國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好地方政府性債務(wù)審計工作的通知
2011-02-13公路安全保護(hù)條例
2011-03-07國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知
2011-02-03中國人民解放軍現(xiàn)役士兵服役條例
1999-06-30國務(wù)院關(guān)于實施成品油價格和稅費改革的通知
2008-12-18道路旅客運輸班線經(jīng)營權(quán)招標(biāo)投標(biāo)辦法
2008-07-22國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要的通知
2008-06-05國務(wù)院關(guān)于徐州市城市總體規(guī)劃的批復(fù)
2007-11-14中華人民共和國飛行基本規(guī)則
2007-10-18