伊人大杳焦在线-一道本在线-国产成人精品久久二区二区91-久久久五月-www天天干-综合久久99-国产一二三四区-亚洲一区免费-免费在线观看小视频-五月免费视频-国产一区99-美女一区二区三区-一亲二脱三插-一级一级黄色-国产激情第一页-黄色片a级-亚洲永久精品ww.7491进入

北京國土局醞釀相關(guān)措施 限價(jià)商品房有望上市

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 1095人看過
前天,國務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議,針對(duì)少數(shù)大城市房價(jià)上漲過快,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出等問題,出臺(tái)了六項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),被稱為“國六條”。

  國六條之一:切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃,對(duì)新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。

  市民有望買到限價(jià)商品房

  記者了解到,我市國土局目前正在加緊醞釀相關(guān)措施,包括加大推出中低價(jià)商品房地塊的速度和力度,限定土地招標(biāo)價(jià)格等措施。初步的方向?yàn)檎块T在土地、項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí),為其將來的產(chǎn)品銷售設(shè)定最終的限價(jià)。其中具體的操作方法,比如最終的限價(jià)水平、推出的樓盤數(shù)量以及位置還在研究中。國土局權(quán)威人士透露,“年底之前應(yīng)該有1—2個(gè)樓盤出來?!?br/>
  專家說法:北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩指出,從目前的現(xiàn)狀來看,市場上提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)存在戶型偏大,高檔住宅產(chǎn)品數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中低檔住宅產(chǎn)品等不合理的現(xiàn)狀。去年的調(diào)控政策是強(qiáng)調(diào)“改善”商品房結(jié)構(gòu),而今年則要求“切實(shí)調(diào)整”?!?牐?

  國六條之二:進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策,完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策,有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策,引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求。科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模,加強(qiáng)土地使用監(jiān)管,制止囤積土地行為。

  房貸首付比例面臨調(diào)整

  雖然央行已經(jīng)明確表示,不可能將購買住宅產(chǎn)品的首付比例提高到五成,但“國六條”則婉轉(zhuǎn)地提出了幾個(gè)有所限定的提高首付的方式,一個(gè)是“有區(qū)別”,另一個(gè)則是“適度”,如果將這兩個(gè)詞語綜合起來考察的話,表明中央政府還是基本認(rèn)可通過提高首付的方式來調(diào)控市場,只不過不是“一刀切”,而是根據(jù)實(shí)際情況“因地制宜”。

  專家說法:在某網(wǎng)組織的論壇上,北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶認(rèn)為,現(xiàn)在房地產(chǎn)商資產(chǎn)負(fù)債率一般都在60%-70%,甚至超過70%,大量資金來源于銀行貸款,在空置率很高的情況下,銀行為什么要給他新的貸款?所以整頓金融紀(jì)律是整頓房地產(chǎn)市場、抑制房價(jià)暴漲的一個(gè)環(huán)節(jié)。?牐?

  國六條之三:合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度,減緩被動(dòng)性住房需求過快增長。

  城市拆遷速度可能放慢

  城市的拆遷具有較強(qiáng)的特殊性。下一步國家肯定還需要出臺(tái)一些具體的細(xì)化政策,各地政府也要在總原則下出臺(tái)適應(yīng)本地區(qū)的政策。

  專家說法:全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生認(rèn)為,在加快城市化進(jìn)程的同時(shí)亦要實(shí)現(xiàn)有序的速度控制,避免短期的供需嚴(yán)重失衡。這樣對(duì)城市來說,可能會(huì)減慢城市拆遷的速度。?牐?

  國六條之四:進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管,制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價(jià)行為。

  相關(guān)措施已提前實(shí)施

  4月份出臺(tái)的北京市2006年土地供應(yīng)計(jì)劃、針對(duì)囤積土地行為的管理辦法,以及5月份出臺(tái)的對(duì)于囤積房屋和哄抬房價(jià)的“53條規(guī)定”等政策中所指向的內(nèi)容在“國六條”中都有所表達(dá)。

  專家說法:國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所的研究員王小廣公開表示,目前房價(jià)虛高的原因是地產(chǎn)商從中操控房價(jià)。地產(chǎn)商制造了一種說法,就是地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支柱,不能跌,否則就會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響。 ?牐?

  國六條之五:加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,積極發(fā)展住房二級(jí)市場和租賃市場,有步驟地解決低收入家庭的住房困難。

  用二手房給新房減壓

  對(duì)三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)節(jié),一、增加房產(chǎn)供給。比如征收房屋閑置費(fèi),將一部分沉淀的房源有效釋放。二、減少房產(chǎn)需求,進(jìn)行合理的置業(yè)轉(zhuǎn)換,先租后買;三、交易環(huán)節(jié)對(duì)違規(guī)暗箱操作的經(jīng)紀(jì)公司加大懲罰力度。#p#分頁標(biāo)題#e#

  專家說法:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理左暉認(rèn)為,國六條表明,從中央的角度已經(jīng)將發(fā)展住房二級(jí)市場作為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要手段?!?牐?

  國六條之六:完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度,增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度,全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息,堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。

  信息公開能平抑房價(jià)

  類似不久前北京建委推出的網(wǎng)上查詢可售房數(shù)量服務(wù),今后相關(guān)政策在細(xì)則制定以及執(zhí)行監(jiān)督力度上將更強(qiáng)勢。

  專家說法:北京律師協(xié)會(huì)房產(chǎn)律師秦兵表示,目前在房產(chǎn)市場存在一個(gè)非常大的問題就是信息披露的不充分和不對(duì)等導(dǎo)致了購房者在交易過程中處于弱勢;如能增強(qiáng)購房者的話語權(quán),將有助于房價(jià)的平抑。(記者 蔡雪婧 鄒玉瑞) ?牐?

  【視點(diǎn)】

  虛假信息扭曲供求關(guān)系

  建設(shè)部曾明確表示,全國40個(gè)重點(diǎn)城市“不存在房源不足”。然而,眼下許多售樓處排隊(duì)購房者如過江之鯽,似乎房地產(chǎn)市場房源依舊緊張,供不應(yīng)求?,F(xiàn)實(shí)狀況與政策信息背道而馳,這種供不應(yīng)求的虛假信息究竟是如何制造出來的呢?

  除了囤積房源之外,開發(fā)商制造虛假信息的手法很多。自己或者雇人在售樓處排隊(duì),炮制“人氣”、哄抬房價(jià)。在商品房預(yù)售合同中,偽造購房人姓名、住所、身份證號(hào)碼等,在整個(gè)購房過程中,樓盤信息幾乎都是開發(fā)商發(fā)布的,從供應(yīng)量到價(jià)格基本上是開發(fā)商說了算。

  地產(chǎn)界獨(dú)立觀察者陳曉焱指出,房地產(chǎn)市場的不完全競爭,消費(fèi)者和開發(fā)商之間的信息不對(duì)稱,已導(dǎo)致供求關(guān)系的嚴(yán)重扭曲。政府部門應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)市場的信息披露進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范,讓購房者真正掌握透明、公開的市場信息。(據(jù)新華社)

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
曹美林

曹美林

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15101201911129591

四川瑞展律師事務(wù)所

簡介:

? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?,F(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?

微信掃一掃

向TA咨詢

曹美林

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

中華人民共和國預(yù)備役軍官法(2010年)

2010-08-28

中華人民共和國商標(biāo)法(2013修正)

2013-08-30

中華人民共和國國家賠償法

2010-04-29

第五屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于修改《中華人民共和國地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》的若干規(guī)定的決議(1982)

1982-12-10

中華人民共和國會(huì)計(jì)法(1993修正)

1993-12-29

全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和克羅地亞共和國領(lǐng)事條約》的決定

1997-05-09

全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及文化權(quán)利國際公約》的決定

2001-02-28

全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和老撾人民民主共和國關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定

2001-04-28

全國人大常委會(huì)關(guān)于加入《乏燃料管理安全和放射性廢物管理安全聯(lián)合公約》的決定

2006-04-29

全國人民代表大會(huì)關(guān)于設(shè)立海南省的決定

1988-04-13

第八屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉和決定任命辦法

1993-03-20

全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣級(jí)人民代表大會(huì)代表選舉時(shí)間的決定

1997-07-03

中華人民共和國合伙企業(yè)法

1997-02-23

中華人民共和國人民警察警銜條例

1992-07-01

全國人民代表大會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定(1996修正本)

1996-03-17

全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于補(bǔ)選出缺的香港特別行政區(qū)第九屆全國人民代表大會(huì)代表的決定

1998-10-26

第十屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的決定

2003-03-10

中華人民共和國審計(jì)法(2006年修正)

2006-02-28

人工影響天氣管理?xiàng)l例(2020修訂)

2020-03-27

保障農(nóng)民工工資支付條例

2019-12-30

國務(wù)院關(guān)于印發(fā)改革國有資本授權(quán)經(jīng)營體制方案的通知

2019-04-19

歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例(2017修正)

2017-10-07

中華人民共和國電信條例(2016年修正)

2016-02-06

疫苗流通和預(yù)防接種管理?xiàng)l例(2016年修正)

2016-04-23

中華人民共和國刑法修正案一(1999年)

1999-12-25

中華人民共和國營業(yè)稅條例(草案)[失效]

1984-09-18

國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國家減災(zāi)委員會(huì)組成人員的通知

2013-05-08

國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見

2013-02-05

公路安全保護(hù)條例

2011-03-07

國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)湘潭市城市總體規(guī)劃的通知

2010-02-05
法律法規(guī) 友情鏈接
朔州市| 巴林右旗| 青铜峡市| 綦江县| 大港区| 吉木萨尔县| 库伦旗| 开远市| 云和县| 平利县| 浦北县| 祁连县| 延安市| 禹州市| 三门县| 安丘市| 咸丰县| 饶阳县| 诏安县| 房山区| 遵义县| 河北省| 香港 | 高尔夫| 云安县| 丘北县| 康马县| 祥云县| 温泉县| 塔城市| 昌吉市| 昌平区| 湘潭县| 赤壁市| 航空| 垫江县| 衡阳市| 沂源县| 平湖市| 彭山县| 开原市|