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廣東擬立法解決業(yè)主大會(huì)“三難”問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 2577人看過(guò)

?? 新華網(wǎng)廣州8月1日電(記者詹奕嘉)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案修改稿)》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)于7月30日上午提交廣東省人大常委會(huì)審議。針對(duì)當(dāng)前部分地區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)“成立難、運(yùn)作難、監(jiān)管難”的“三難”問(wèn)題,《條例》將以細(xì)化相關(guān)程序和完善制度建設(shè)的方式予以解決。

??? 針對(duì)“成立難”問(wèn)題,《條例》規(guī)定了成立業(yè)主大會(huì)的具體條件,即已交付使用物業(yè)的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域的50%以上,或首套物業(yè)交付使用滿兩年,就可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì),此時(shí)建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)亟值擂k和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,并在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)布公告。

??? 針對(duì)“運(yùn)作難”問(wèn)題,《條例》規(guī)定業(yè)主大會(huì)會(huì)議除采用集體討論進(jìn)行外,還可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式?!稐l例》還在業(yè)主委員會(huì)設(shè)置候補(bǔ)委員制度,當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員缺員時(shí),候補(bǔ)委員自然遞補(bǔ),以保證業(yè)主委員會(huì)繼續(xù)運(yùn)行。

??? 針對(duì)“監(jiān)管難”問(wèn)題,《條例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)在選舉產(chǎn)生三十日內(nèi)應(yīng)到街道辦等相關(guān)部門(mén)備案,并詳細(xì)規(guī)定了終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的情形,避免出現(xiàn)委員以權(quán)謀私、侵犯業(yè)主合法權(quán)益的情況。(完)

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葉飛龍律師,曾任職于政府某部門(mén),擅長(zhǎng)刑事案件,民事合同糾紛和婚姻家庭糾紛。我認(rèn)為,糾紛的解決應(yīng)該走在前頭,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)才是最好的選擇。

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