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寧波
河南規(guī)定商品房預(yù)售款將由銀行監(jiān)管
今后購房者向開發(fā)商支付的定金、預(yù)付款、保證金等各種款項將直接打入銀行監(jiān)管賬戶，不再交給開發(fā)商隨意處置。9月18日下午，市長趙建才主持召開市政府第十二次常務(wù)會議，審議并原則通過《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法》和《鄭州市人民政府關(guān)于促進中小企業(yè)發(fā)展的意見》等。
據(jù)悉，《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法》從商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、商品房預(yù)售款收入管理、商品房預(yù)售款使用管理和責(zé)任追究等方面做了具體規(guī)定。該辦法決定對我市商品房預(yù)售款采取商業(yè)銀行主體監(jiān)管，政府監(jiān)督執(zhí)行的監(jiān)管模式。這種模式既能有效加強協(xié)調(diào)監(jiān)管能力，及時掌握開發(fā)企業(yè)銷售情況，又能保證政府及時掌握監(jiān)管落實情況。
根據(jù)監(jiān)管辦法規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房前，需先與銀行和監(jiān)管機構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，建立預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。購房者向開發(fā)商支付的定金、預(yù)付款、保證金等各種款項直接打入銀行監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶的資金只能用于本商品房工程建設(shè)。
政府常務(wù)會議認為，此舉對于規(guī)范我市商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保證預(yù)售款?？顚Ｓ?，保障預(yù)售商品房交易當事人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行具有重要意義。
市政府相關(guān)負責(zé)人向記者解釋說，對預(yù)售資金實行監(jiān)管后，并不是凍結(jié)了開發(fā)資金，開發(fā)企業(yè)依然可以順利、快捷地使用該項資金，只是受到了相關(guān)部門的監(jiān)督，以確保?？顚Ｓ?、?？顚４?，避免百姓購房款被挪用。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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