)針對深圳樓市出現(xiàn)的種種亂象,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會自今年1月份起開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治工作。16日,深圳市規(guī)劃國土委對外公布了該項(xiàng)工作近期的進(jìn)展情況,并指出確實(shí)存在企業(yè)違規(guī)現(xiàn)象,比如有開發(fā)商變相“捂盤惜售”,為此深圳將立法予以監(jiān)管。
據(jù)深圳市規(guī)劃國土委介紹,通過對深圳全市范圍的房地產(chǎn)在售項(xiàng)目、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地鋪以及評估機(jī)構(gòu)采取地毯式檢查,并結(jié)合企業(yè)自查、市民群眾的投訴及舉報(bào),截至目前,該委已完成全市153個在售樓盤、128家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及483個分支機(jī)構(gòu)的檢查工作。
對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,深圳市規(guī)劃國土委即時發(fā)出整改通知書,督促企業(yè)限期整改,目前已發(fā)出整改通知書107份,其中涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)41份,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)66份。根據(jù)復(fù)查結(jié)果顯示,各違規(guī)項(xiàng)目和機(jī)構(gòu)已基本整改完畢,截至目前共有165家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)辦備案。
通過此次專項(xiàng)整治工作,深圳市規(guī)劃國土委表示,確實(shí)發(fā)現(xiàn)有不少企業(yè)存在違規(guī)現(xiàn)象,首當(dāng)其沖的是開發(fā)商存在變相“捂盤惜售”情況,例如部分項(xiàng)目存在公示價格高于市場價格,再通過分批打折的手段,造成事實(shí)分期銷售的情況。對于這種行為,深圳市規(guī)劃國土委表示,將積極加強(qiáng)與物價管理部門的聯(lián)系,進(jìn)一步依法予以查處。其他的問題也不少,比如信息不對稱、“黑中介”等。
針對房地產(chǎn)市場存在的問題,深圳市規(guī)劃國土委已經(jīng)會同相關(guān)部門研究起草了《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管若干規(guī)定》,目前該規(guī)定已報(bào)市法制辦審議,等深圳市政府審議通過后即可頒布實(shí)施。據(jù)了解,該《規(guī)定》旨在進(jìn)一步加強(qiáng)對深圳全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管,特別是對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行規(guī)范。
此外,深圳市規(guī)劃國土委表示,還將逐步建立一整套長期有效的市場監(jiān)管方式和方法。而在房地產(chǎn)信息披露方面,將通過細(xì)化當(dāng)前可售樓盤和住房的信息,及時披露可售樓盤的具體位置、可售住房的總套數(shù)、已售套數(shù)和剩余套數(shù)等信息;提前發(fā)布近期及未來一段時間市場將要供應(yīng)的樓盤信息;要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤銷售現(xiàn)場公示樓盤銷售情況;配合有關(guān)部門做好違法房地產(chǎn)廣告的查處;要求中介機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息必須附帶經(jīng)驗(yàn)證的房源驗(yàn)證編碼。
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