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寧波
武漢出新規(guī)嚴(yán)管“綠色忽悠”
在待開發(fā)樓盤的空地上預(yù)先建成大片臨時(shí)性花園綠地，并用于樓盤宣傳，誘使購(gòu)房者“上鉤”后又隨意變更用途。
12日，武漢市政府常務(wù)會(huì)審議并原則通過(guò)的《武漢市城市綠線管理辦法》，向開發(fā)商忽悠購(gòu)房者的這一慣用套路說(shuō)“不”。
該《辦法》明文規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商須如實(shí)向購(gòu)房者公示預(yù)售樓盤的綠地率、綠地面積和開發(fā)方案載明的綠化用地范圍，不得將規(guī)劃綠線范圍以外的臨時(shí)性綠地，或者鄰近的公園等其他綠地，作為其配套綠地對(duì)外宣傳，誤導(dǎo)購(gòu)房者。
更有甚者，少數(shù)無(wú)良開發(fā)商在預(yù)售完商品房后，擅自改變小區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠地的景觀布局，或干脆將配套綠地改作商業(yè)經(jīng)營(yíng)等其他用途，園林監(jiān)察部門每年都接到很多這類投訴。根據(jù)新辦法，開發(fā)商因故確需變更小區(qū)配套綠化用地控制線(簡(jiǎn)稱“綠線”)，須經(jīng)小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，才能報(bào)規(guī)劃和園林主管部門申請(qǐng)變更，并且保證小區(qū)整體配套綠地率不得低于30%。
據(jù)了解，除城市總體規(guī)劃修編、市政公共設(shè)施建設(shè)、重大工業(yè)投資等四類情形外，任何單位和個(gè)人不得改變規(guī)劃綠線內(nèi)土地的用途。
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