24日，市住建委公布《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》(以下簡稱“《征求意見稿》”)，就本市公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公開向社會(huì)征求意見，征求意見時(shí)間為2010年5月25日至6月5日，各單位和個(gè)人可用信函、傳真或網(wǎng)絡(luò)方式提出意見。

　　■公租房將配置食堂

　　《征求意見稿》明確，北京公共租賃住房規(guī)劃將采取“大分散、小集中”的方式，選址在交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)域。而為了提高土地使用效率，兼顧規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，公共租賃住房可適當(dāng)提高容積率和建筑密度。

　　同時(shí)，公共租賃住房規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》、《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，適當(dāng)提高托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn)，配置洗衣房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施。

　　■最大套型不超過60平方米

　　從戶型設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)看，未來北京公租房戶型將分為單居套型、小套型、中套型和大套型四種，最小的單居套型在30平方米左右，最大的大套型不超過60平方米。

　　根據(jù)《征求意見稿》規(guī)定，未來北京公租房設(shè)計(jì)戶型應(yīng)以中小套型為主，適當(dāng)配置大套型。單居套型可按照宿舍標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，面積在30平方米左右，小套型和中套型分別為40、50平方米左右，而“左右”即指可上下浮動(dòng)5%。

　　■公租房不得設(shè)計(jì)落地窗、飄窗

　　《征求意見稿》還明確，未來北京公租房廚房不得設(shè)計(jì)落地窗、外飄窗。

　　而廚房應(yīng)當(dāng)配備灶臺(tái)、洗菜盆、操作臺(tái)，滿足基本生活需要;宜采用廚房整體式櫥柜。

　　■公租房將采取集中供暖

　　《征求意見稿》還規(guī)定，未來北京公共租賃住房應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，并優(yōu)先考慮集中制熱分戶供熱與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)。

　　而在供暖上，《征求意見稿》明確，公共租賃住房應(yīng)采取集中供熱方式供暖，戶內(nèi)應(yīng)分室設(shè)置溫控裝置，并應(yīng)設(shè)置分戶熱量計(jì)量或分配裝置。而生活水、中水、燃?xì)獾扔?jì)量應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。

　　■裝修保修期至少5年

　　《征求意見稿》同時(shí)明確了未來北京公租房室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房室內(nèi)按照環(huán)保、耐用、經(jīng)濟(jì)的原則，裝修一次到位，且公共租賃住房配套設(shè)施及裝修的保修期不少于5年。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，《征求意見稿》明確，未來北京公租房廚房地面也為防滑地磚，墻面要貼瓷磚到頂，天棚為鋁扣板吊頂、配吸頂燈，并配備整體櫥柜、灶具、排煙機(jī)、洗菜盆、節(jié)水型龍頭等。