擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的市民不能申請廉租住房保障，離婚不足2年的也不能申請廉租住房保障。9日，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見(試行)》和《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見》出臺，對廉租房保障等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

　　廉租房保障 貨幣補(bǔ)貼、實物配租并行

　　9日發(fā)布的《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，從廉租住房的申請人群、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、申請流程等都紛紛予以細(xì)化。

　　廉租住房保障是指政府對經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城市低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度;廉租住房是市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。

　　原來石市廉租住房保障是以發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼為主，實物配租為輔，《辦法》中保障形式則發(fā)生變化，實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租的方式。貨幣補(bǔ)貼是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房;實物配租是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金?！掇k法》有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　九種情況不得申請廉租房

　　《辦法》除了對廉租住房申請人的申請條件予以細(xì)化說明之外，新增了不能申請廉租住房保障的幾種條件，對申請人可能發(fā)生的開著車申請廉租房、假離婚等騙取廉租住房的行為也予以堵截。

　　《辦法》規(guī)定，如果申請人具有以下情況之一的，按規(guī)定都不得申請：單身(含離異)申請人未滿35周歲，但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;離婚不足2年的;在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍，但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的;住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　廉租房配建 商品房至少配建5%廉租房

　　凡2010年6月1日以后，在石市市區(qū)范圍內(nèi)新出讓土地上建設(shè)普通商品住房的項目和在劃撥土地上集中新建經(jīng)濟(jì)適用住房的項目，都應(yīng)按比例配建廉租住房?！妒仪f市市區(qū)廉租住房配建實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》)昨日發(fā)布，規(guī)定廉租住房按照大分散、小集中的原則，在普通商品住房和集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項目中按比例配建。

　　具體配建比例是：在普通商品住房項目中配建廉租住房的比例不得低于地上總住宅建筑面積的5%;在經(jīng)濟(jì)適用住房項目中配建廉租住房的比例不得低于15%。

　　因項目建設(shè)條件不宜同步配建或無法配建以及其他原因不宜配建的，由項目開發(fā)建設(shè)單位提出申請，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，或由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決定，按照應(yīng)配建廉租住房建筑面積乘以同一時期、同一地段商品住房銷售均價向市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(以下簡稱“兩房中心”)一次性繳納廉租住房建設(shè)資金，由“兩房中心”統(tǒng)一組織易地建設(shè)。

　　廉租房裝修要達(dá)到入住條件

　　《意見》稱，廉租住房建設(shè)堅持經(jīng)濟(jì)、適用的原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能。配建廉租住房的房源原則上依據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，按棟和單元集中安排，不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源。

　　廉租住房總的要求是符合國家建筑設(shè)計規(guī)范，普通裝修并達(dá)到居住入住條件，其基本標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求;單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米;每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施，并能正常使用;室外配有硬化道路，環(huán)境良好。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　此外，石市行政服務(wù)中心組織建設(shè)項目竣工聯(lián)合驗收時，市住房保障管理部門作為聯(lián)驗部門，對廉租住房的位置、面積、套數(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

　　危陋住宅改建 居民危陋住宅可自拆自建

　　9日，石市出臺《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見》，決定對本市城區(qū)內(nèi)國有土地上1980年以前建造、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、交通不暢、消防隱患大、環(huán)境臟亂差、不再適宜居住的集中連片平房和簡易、危陋樓房區(qū)加快改建，建設(shè)將采取居民自拆自建和政府組織改造兩種形式實施。

　　《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見》有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　低收入家庭貨幣補(bǔ)償至少30㎡

　　采取政府組織改造方式實施的危陋住宅區(qū)改建項目，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵采取貨幣補(bǔ)償方式。實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人(單戶)屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足30平方米的，按30平方米補(bǔ)償。補(bǔ)償后被拆遷人符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人屬于低收入家庭且其被拆遷前住房總建筑面積不足30平方米的，所調(diào)換住房30平方米以內(nèi)(含30平方米)部分不再支付購房款，被拆遷房屋的補(bǔ)償價格高于所調(diào)換房屋價格的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付差價。其他情形，拆遷人和被拆遷人按照房地產(chǎn)市場價格互補(bǔ)差價。

　　對于安置面積不足50平方米的被拆遷人一次支付差價款有困難的，可以分期支付，在被拆遷人與拆遷人訂立分期支付差價款合同后，應(yīng)當(dāng)允許其先期入住;對難以支付差價款的低收入家庭，其所調(diào)換的住房可以與拆遷人按一定比例共有;住房保障部門代其支付部分或全部差價款的，住房保障部門也作為產(chǎn)權(quán)共有人。

　　被拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門支付住房保障部門擁有部分的廉租住房租金。被拆遷人在具備支付能力且愿意購買時，可以將共有人擁有的部分按屆時的市場價格購回。被拆遷人調(diào)換住房后，符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范圍。