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山東出臺房產(chǎn)新政 3年建設(shè)23萬套保障住房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-25 · 1903人看過

  18日,山東省政府正式出臺《關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)。

  根據(jù)《意見》,全省將通過新建、改建、政府購置和棚戶區(qū)改造等方式增加廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房房源,2010-2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房困難,并保證保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%;擴(kuò)大廉租住房覆蓋范圍,盡快實(shí)現(xiàn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)并軌,3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶);通過棚戶區(qū)改造,解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶,并保持合理的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)?!?年竣工12萬套,每年不少于4萬套。

  《意見》要求要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房,以差別化稅收政策合理引導(dǎo)消費(fèi)。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;而對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

  在規(guī)劃編制方面,《意見》明確指出,各地要盡快組織編制2010年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃要以滿足城市居民基本住房需求為出發(fā)點(diǎn),重點(diǎn)明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、保障性住房的建設(shè)數(shù)量和比例。

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