經(jīng)濟(jì)適用房即將進(jìn)入輪候和搖號(hào)選房階段。24日，上海市房管局網(wǎng)站公布了《本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)戶(hù)輪候名冊(cè)管理工作規(guī)則(試行)》、《本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)戶(hù)選房工作規(guī)則(試行)》兩個(gè)規(guī)范性文件，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的輪候和選房作出細(xì)致的規(guī)定，經(jīng)適房的申請(qǐng)戶(hù)確認(rèn)參加選房，但由于當(dāng)批次房源供應(yīng)數(shù)量有限原因，未取得選房資格的，申請(qǐng)輪候序號(hào)不變;但是如果兩次放棄選房權(quán)利的，輪候序號(hào)作廢，該申請(qǐng)戶(hù)按規(guī)定5年內(nèi)不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　兩次放棄選房輪候序號(hào)作廢

　　獲得經(jīng)適房選房資格的人，區(qū)(縣)住房保障中心將通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式，建立申請(qǐng)戶(hù)輪候名冊(cè)，每個(gè)申請(qǐng)戶(hù)取得1個(gè)輪候序號(hào)。輪候序號(hào)由12位數(shù)碼組成。

　　申請(qǐng)戶(hù)確認(rèn)參加選房，但由于當(dāng)批次房源供應(yīng)數(shù)量有限原因，未取得選房資格的;或者取得選房資格，并按規(guī)定參加選房，但因當(dāng)批次供應(yīng)房源的套數(shù)或者戶(hù)型有限未能購(gòu)買(mǎi)的，則原先的選房輪候序號(hào)不變，但是如果確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加選房的，其輪候序號(hào)排列在確認(rèn)參加選房的申請(qǐng)戶(hù)之后。

　　申請(qǐng)戶(hù)如果缺席了選房專(zhuān)場(chǎng)、在選房專(zhuān)場(chǎng)表示放棄選房權(quán)利的，或在選房專(zhuān)場(chǎng)未按規(guī)定簽訂選房確認(rèn)書(shū)、不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的，作為放棄選房權(quán)利，其輪候序號(hào)排列在當(dāng)批次選房戶(hù)輪候序號(hào)之后。

　　申請(qǐng)戶(hù)兩次確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)選房的，原取得的輪候序號(hào)作廢，該申請(qǐng)戶(hù)按規(guī)定可以重新參加下一批次的搖號(hào)排序;兩次放棄選房權(quán)利的，輪候序號(hào)作廢，該申請(qǐng)戶(hù)按規(guī)定5年內(nèi)不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　選房提前5個(gè)工作日告知

　　區(qū)(縣)住房保障中心應(yīng)當(dāng)對(duì)取得選房資格的申請(qǐng)戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)選房戶(hù))組織公開(kāi)選房活動(dòng)，確定選房戶(hù)選購(gòu)的房源。

　　具體選房時(shí)間則由區(qū)(縣)住房保障中心負(fù)責(zé)公告，并提前5個(gè)工作日以書(shū)面形式通知選房戶(hù)。

　　選房戶(hù)參加選房，需攜帶身份證明、登記證明、輪候排序證明等證明材料。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)一般允許每戶(hù)2名家庭成員進(jìn)入候選區(qū)等候參加選房，2名家庭成員中，1人應(yīng)是申請(qǐng)人代表或持有申請(qǐng)人代表書(shū)面委托的共同申請(qǐng)人。單身申請(qǐng)人因故不能到選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房的，應(yīng)書(shū)面委托他人參加選房。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全過(guò)程錄像

　　選房現(xiàn)場(chǎng)會(huì)設(shè)立房源信息大屏幕，提供選房戶(hù)在候選區(qū)和選房區(qū)觀(guān)看選房動(dòng)態(tài)信息和可選房源信息。選房區(qū)設(shè)立選房操作設(shè)備和預(yù)選操作設(shè)備，供選房戶(hù)使用。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)由主持人(或叫號(hào)電子設(shè)備)按輪候序號(hào)的次序進(jìn)行叫號(hào)，被叫選房戶(hù)可以到選房區(qū)進(jìn)行預(yù)選和正式選房。每戶(hù)選房戶(hù)只能由1名家庭成員或者單身申請(qǐng)人委托的人員到選房區(qū)進(jìn)行預(yù)選和正式選房。

　　主持人連續(xù)叫號(hào)3次，被叫選房戶(hù)未到選房區(qū)或不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，將被視為遲到。在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束時(shí)仍未進(jìn)入候選區(qū)的，則視為缺席。

　　正式選房時(shí)，選房戶(hù)應(yīng)自行操作選房設(shè)備，時(shí)間限定為3分鐘。超過(guò)3分鐘未確認(rèn)房源且未作放棄表示的，視為超時(shí)。選房戶(hù)遲到和超時(shí)的，可以在當(dāng)場(chǎng)次其他選房戶(hù)完成選房后補(bǔ)選房。再次超時(shí)的，視為放棄選房權(quán)利。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)施全過(guò)程錄像，記錄選房戶(hù)選擇房源全過(guò)程。在選房結(jié)束后的3天內(nèi)，選房結(jié)果將通過(guò)市住房保障房屋管理局網(wǎng)站、區(qū)(縣)政府指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等予以公布。