廣州征地補(bǔ)償辦法將出爐 不得超過(guò)周邊一手房?jī)r(jià)

　　對(duì)于21宗在冊(cè)歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對(duì)無(wú)法經(jīng)濟(jì)平衡的在冊(cè)“爛尾地”，擬由政府補(bǔ)貼建設(shè)安置房，優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問(wèn)題。

　　《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等五個(gè)文件公開(kāi)征求意見(jiàn)已經(jīng)結(jié)束，相關(guān)部門收到了不少來(lái)自社會(huì)各界的意見(jiàn)。該辦法提出，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)周邊一手樓價(jià)。市國(guó)土房管局昨天表示：“參照的均價(jià)是以政府作出征收決定之日為標(biāo)準(zhǔn)的?！?/p>

　　記者走訪正在啟動(dòng)舊城改造的區(qū)域，房子面臨被拆的居民最關(guān)心的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定，有居民就提出疑問(wèn)：有的項(xiàng)目征收公告發(fā)出近一年也沒(méi)見(jiàn)動(dòng)靜，但房?jī)r(jià)早已今非昔比，按當(dāng)初的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在根本買不到同樣大小的房子;不管是拆遷方原因也好、開(kāi)發(fā)商原因也好，這個(gè)拖延的過(guò)程給被拆遷戶造成的損失誰(shuí)來(lái)彌補(bǔ)?“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跑不贏房?jī)r(jià)”，這樣的標(biāo)準(zhǔn)是不是合理呢?

　　也正是由于這類原因，很多拆遷項(xiàng)目中初期未簽補(bǔ)償協(xié)議的市民后來(lái)都遲遲不愿簽約，也進(jìn)一步拖延了項(xiàng)目的進(jìn)展。

　　房?jī)r(jià)已飛漲拆遷還未動(dòng)

　　“前年底就開(kāi)始說(shuō)要?jiǎng)恿?，到現(xiàn)在還一點(diǎn)沒(méi)動(dòng)?！庇浾咦蛉諄?lái)到廣州舊城改造較早實(shí)施“兩輪征詢”制度的源溪項(xiàng)目探訪，當(dāng)?shù)鼐用袢缡钦f(shuō)。

　　該地塊位于東風(fēng)路與南岸路交界處，雖然市國(guó)土房管局的征收公告去年就已發(fā)出，但走在鐵路旁的橫街窄巷中，看不到絲毫要拆的跡象。根據(jù)荔灣區(qū)城市更新改造辦此前公布的信息，早在去年5月底時(shí)，該地塊內(nèi)同意改造的居民戶數(shù)已過(guò)九成，這意味著首輪征詢已經(jīng)過(guò)關(guān)。第二輪征詢中，若規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約戶數(shù)未超過(guò)2/3，項(xiàng)目就會(huì)擱置暫停。有街坊透露，目前項(xiàng)目進(jìn)展緩慢原因就在于尚未簽約的居民與拆遷方在補(bǔ)償上“談不攏”。

　　源溪項(xiàng)目住宅拆遷補(bǔ)償價(jià)框架結(jié)構(gòu)為13500元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)13000元/平方米。按時(shí)簽約的還可以拿到500元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“我家有兩個(gè)親戚都簽了補(bǔ)償協(xié)議了，但也有些人還沒(méi)簽。”當(dāng)?shù)鼐用窈尾嬖V記者，一年前拆遷方案公布后，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，很多鄰居都動(dòng)了心，很快就簽了約?！耙荒昵澳弥@筆錢要買周邊的二手房還是比較輕松的。但一年來(lái)周邊房?jī)r(jià)又上升了不少，當(dāng)時(shí)沒(méi)簽約的人后來(lái)覺(jué)得拿著一樣的補(bǔ)償不一定還能買到一樣的屋，所以不愿簽約。” 爛尾地拆遷戶盼解決回遷

　　在新拆遷辦法征求意見(jiàn)的同時(shí)，一些老拆遷戶的境遇也受到關(guān)注。朱阿婆已經(jīng)86歲，16年前廣州農(nóng)工商開(kāi)發(fā)公司拆除了她位于荔灣區(qū)寶源正街10號(hào)之一的房屋，但直到現(xiàn)在這里仍是一塊爛地。

　　“幾年前開(kāi)發(fā)商上報(bào)了一個(gè)盤活方案，但到現(xiàn)在都沒(méi)有任何變化。政府不應(yīng)該再拖，該收回應(yīng)該收回，該拍賣應(yīng)該拍賣?！敝彀⑵诺呐隽_先生昨日對(duì)記者說(shuō)，多年前拆遷住戶領(lǐng)到的臨遷費(fèi)不多，自己岳母現(xiàn)在已是風(fēng)燭殘年，體弱多病，希望在有生之年能等到回遷的一天，希望政府在關(guān)注新拆遷問(wèn)題的同時(shí)，也加大力度解決歷史遺留拆遷問(wèn)題。

　　市國(guó)土房管局表示，對(duì)于21宗在冊(cè)歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對(duì)無(wú)法經(jīng)濟(jì)平衡的在冊(cè)“爛尾地”，擬由政府補(bǔ)貼建設(shè)安置房，優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問(wèn)題。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在廣州舊城改造前方案都要首先征詢民意，辦法中規(guī)定的補(bǔ)償方法在一些項(xiàng)目中已有所嘗試。

　　“征收方案如果達(dá)不到規(guī)定的民意比例要求，還要進(jìn)行修改、論證?！痹撠?fù)責(zé)人表示，下一步將根據(jù)征集到的合理意見(jiàn)作出修改。