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寧波
烏魯木齊將出臺物業(yè)服務(wù)收費新標(biāo)準(zhǔn)
為有效解決近幾年一些物業(yè)公司出現(xiàn)的收費亂局，緩解業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾，烏魯木齊市將于年內(nèi)出臺新的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定，以規(guī)范物業(yè)行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)烏魯木齊市房產(chǎn)局物業(yè)處處長王玉良介紹，烏魯木齊市將于年內(nèi)出臺新的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)收費管理規(guī)定，規(guī)定出臺后，烏魯木齊將嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定調(diào)整物業(yè)收費。有關(guān)部門將對物業(yè)項目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定，按照等級評定的方式，確定各物業(yè)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)及等級，并明確與物業(yè)服務(wù)等級相適應(yīng)的指導(dǎo)價。
今后，若物業(yè)單方提高物業(yè)費、停車費，應(yīng)立即恢復(fù)原價，拒不恢復(fù)原價的將依法予以查處。各物業(yè)公司必須征得業(yè)主委員會同意，并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》才能是執(zhí)行相應(yīng)的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。目前，烏魯木齊各物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)還是以2003年制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及評定標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)的。
此外，今年上半年出臺的《普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中包括最低服務(wù)、一般服務(wù)、最高服務(wù)。在規(guī)定的制定中，烏魯木齊市發(fā)改委將在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理地核定全市住宅的綜合物業(yè)服務(wù)定價成本，并結(jié)合實際對住宅綜合物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，每年向社會公布。
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