第一條 為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)公司的管理，保障開發(fā)公司的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)和商品房建設(shè)的發(fā)展，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我省城市（包括縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的公司（以下簡稱開發(fā)公司）。

第三條 經(jīng)審查批準(zhǔn)登記的開發(fā)公司，是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。開發(fā)公司實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧。

開發(fā)公司一般不管轄施工隊伍。

任何單位和個人不得以任何方式侵犯開發(fā)公司的權(quán)益，不得平調(diào)、挪用、侵吞開發(fā)公司的房屋、資金、設(shè)備和材料等。

第四條 開發(fā)公司的宗旨是為城市人民居住服務(wù)，為城市建設(shè)服務(wù)。

第五條 開發(fā)公司應(yīng)按照國家和省上有關(guān)規(guī)定，照章納稅。

第六條 開發(fā)公司從事城市土地開發(fā)和房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并可實行多種經(jīng)營。

第七條 省建設(shè)委員會管理全省開發(fā)公司資質(zhì)審查工作。屬縣（市）管理的開發(fā)公司由縣（市）綜合開發(fā)主管部門初審，地（州、市）主管部門復(fù)審后報省建委審批；屬地（州、市）管理的開發(fā)公司，由地（州、市）綜合開發(fā)主管部門審查后，報省建委審批；省級各部門和中央在甘單位所屬的開發(fā)公司，經(jīng)所在地（州、市）綜合開發(fā)主管部門審查后，報省建委審批?，F(xiàn)已批準(zhǔn)成立的開發(fā)公司應(yīng)按上述資質(zhì)審查程序重新申報。

經(jīng)審查批準(zhǔn)后，憑《甘肅省城市房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)審查證書》到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

第八條 開發(fā)公司分為五個等級，具體標(biāo)準(zhǔn)是：

一級開發(fā)公司：自有資金300萬元，年完成工作量1500萬元，年竣工面積5萬平方米以上，有15名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會計師和經(jīng)濟(jì)師。

二級開發(fā)公司：自有資金200萬元，年完成工作量1000萬元，年竣工面積3萬平方米以上，有10名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會計師和經(jīng)濟(jì)師。

三級開發(fā)公司：自有資金100萬元，年完成工作量800萬元，年竣工面積2萬平方米以上，有8名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會計師和經(jīng)濟(jì)師。

四級開發(fā)公司：自有資金50萬元，年完成工作量500萬元，年竣工面積1萬平方米以上，有5名以上專職的專業(yè)配套的工程師、會計師和經(jīng)濟(jì)師。

五級開發(fā)公司：自有資金20萬元，年完成工作量200萬元，年竣工面積5000平方米以上，有3名以上專職的專業(yè)配套技術(shù)人員

蘭州市（不含三縣）只能成立四級以上開發(fā)公司。各開發(fā)公司只能承擔(dān)與等級標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的開發(fā)業(yè)務(wù)，不得越級開發(fā)。

第九條 外省開發(fā)公司來我省進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)向省建委交驗資質(zhì)證明文本，經(jīng)批準(zhǔn)后方可從事開發(fā)業(yè)務(wù)。

第十條 開發(fā)公司的管理費按《甘肅省城市商品房價格管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

第十一條 開發(fā)公司應(yīng)從管理費的收入總額中提取0．5％繳上級主管部門。上級主管部門按下列比例分級提留：省、地、縣三級管理的按2：3：5提留；省、地兩級管理的按4：6提留。市轄區(qū)不設(shè)綜合開發(fā)管理部門。管理費用的使用范圍由省上另行規(guī)定。

第十二條 開發(fā)公司稅后所留利潤，應(yīng)根據(jù)主要用于開發(fā)經(jīng)營的原則，分別建立生產(chǎn)發(fā)展基金、后備基金、福利基金和職工獎勵基金。各項基金的比例為5：1：2．5：1．5。

第十三條 開發(fā)公司的財務(wù)管理按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 開發(fā)公司建設(shè)的單項工程竣工后，未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的，不得自行銷售。

第十五條 開發(fā)公司的節(jié)余資金，用于建造職工住宅和集體福利設(shè)施的，經(jīng)批準(zhǔn)可不計入自籌投資計劃指標(biāo)。

第十六條 開發(fā)公司的資質(zhì)復(fù)核每三年進(jìn)行一次。

第十七條 開發(fā)公司可委托銀行發(fā)售“住宅建設(shè)集資證券”，籌措商品房建設(shè)資金。

第十八條 建立開發(fā)公司級別升降制度。對開發(fā)小區(qū)有10％的竣工工程未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故的開發(fā)公司，應(yīng)根據(jù)管理權(quán)限辦理降等手續(xù)。

符合升級條件的開發(fā)公司，可逐級上報省建委審批。

第十九條 開發(fā)公司因違犯法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，使國家或單位受到經(jīng)濟(jì)損失，可令其停業(yè)整頓或給予經(jīng)濟(jì)處罰。造成重大經(jīng)濟(jì)損失者要追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，直至注銷證書。

第二十條 本規(guī)定由省建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。