定府辦〔2007〕175號 定安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的通知 各鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬有關(guān)單位： 《定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。 二○○七年九月二十一日 定安縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法 第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國家建設(shè)部等五部局出臺的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。 第二條 本縣最低收入家庭廉租住房保障水平以滿足基本住房需求為原則，根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況確定。 最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過本縣城鎮(zhèn)人均住房面積的60%。 第三條 住房困難的最低收入家庭（以縣民政局確定的對象為基礎(chǔ)），可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。申請廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件： 1、申請家庭成員中至少有1人為該城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口； 2、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租，租金核減為輔。 本辦法所稱租賃住房補貼，是指向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。 本辦法稱實物配租，是指向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位對承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。 第五條 縣房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)我縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。 縣財政、民政、國土環(huán)境資源、稅務(wù)、物價等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。 第六條 本縣廉租住房保障對象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)，由縣房產(chǎn)行政主管部門會同縣財政、民政、國土環(huán)境資源、稅務(wù)、物價等有關(guān)部門擬定，報縣政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本縣市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。 第七條 本縣廉租住房資金的來源，實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌集的原則，主要包括： （一） 縣財政預(yù)算安排的資金； （二） 住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補充資金； （三） 社會捐贈的資金； （四） 其他渠道籌集的資金。 第八條 廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放，廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。 第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括： （一）政府出資收購的住房； （二）社會捐贈的住房； （三）政府出資建設(shè)的廉租住房； （四）騰空的公有住房； （五）其他渠道籌集的住房。 實物配租的廉租住房來源以收購現(xiàn)有舊住房為主，實物配租向孤、老、病、殘、獨生子女戶等特殊困難家庭及其他急需求助的家庭傾斜。 第十條 政府新建廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)；縣人民政府在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對房產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。 第十一條 申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向縣房產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，并提供當(dāng)年《定安縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明、家庭人均現(xiàn)住房面積等書面材料。 第十二條 縣房產(chǎn)行政主管部門收到申請后，15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。 縣民政、房產(chǎn)等有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。 第十三條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由縣房產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪候。 縣房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。 第十四條 經(jīng)縣房產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報房產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；縣房產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。 經(jīng)縣房產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人按照合同約定繳納租金。 租住公房的最低收入家庭，按規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)給予核減。 第十五條 享受廉租住房待遇的家庭，按年度向縣房產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。縣房產(chǎn)行政主管部門會同縣民政等有關(guān)部門對其申報情況進(jìn)行復(fù)核。并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼，或停止實物配租，或者停止租金核減。 縣房產(chǎn)、財政、民政等有關(guān)部門對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。 第十六條 廉租住房申請人對縣房產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向縣人民政府或者上一級房產(chǎn)行政主管部門申訴。 第十七條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由縣房產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。 第十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由縣房產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減： （一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； （二）擅自改變房屋用途的； （三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。 第十九條 在廉租住房管理工作中，工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 第二十條 本辦法具體應(yīng)用問題由縣房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條 本辦法自2007年7月1日起施行。